950 Rue BERNARD-PILON · McMasterville
Valeur estimée
798 100 $
Autre · 3 086 $/m² · 258,6 m² · constr. 1997 · terrain 671,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
258,6 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
671,2 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
6319
Usage
Autres services publicitaires
Valeur au rôle 2026 — composition
613 100 $
Rôle antérieur 477 900 $ +28.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
254683285200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
118581
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 300 $
Valeur bâtiment
395 800 $
Rôle antérieur
477 900 $
ID provincial
57025254683285200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
696 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
986 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
569 450 $
$/m² médian
4 890
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans McMasterville
Vaut plus que 94 % des 1 963 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 850, rue Le Moyne, Beloeil 2026-06-02 · 713 m · Vendu 1 285 000 $ (5 053 $/m²) 254,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +16 203 $ · Ajust. superficie +10 864 $ · Ajust. âge +128 500 $ | 1 440 568 $ Poids 78 % |
| 2 | 140, 142 et 144, rue des Pins, Beloeil 2026-07-23 · 182 m · Vendu 780 000 $ (3 601 $/m²) 216,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +75 623 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 933 623 $ Poids 64 % |
| 3 | 14-18, rue des Pins, Beloeil 2026-04-14 · 189 m · Vendu 825 000 $ (3 800 $/m²) 217,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +33 494 $ · Ajust. superficie +78 852 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 1 019 846 $ Poids 63 % |
| 4 | 521, rue le Corbusier, Beloeil 2026-06-10 · 1.2 km · Vendu 700 000 $ (2 622 $/m²) 267 m² · constr. 1961 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −11 011 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 767 816 $ Poids 52 % |
| 5 | 510, rue de Rouville, Beloeil 2026-04-30 · 824 m · Vendu 794 800 $ (3 688 $/m²) 215,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +32 268 $ · Ajust. superficie +79 480 $ · Ajust. âge +79 480 $ | 986 028 $ Poids 46 % |
| 6 | 30-32-34, rue de Bretagne, McMasterville 2025-10-06 · 1.0 km · Vendu 790 000 $ (3 435 $/m²) 230 m² · constr. 2004 Ajust. marché +73 203 $ · Ajust. superficie +49 117 $ · Ajust. âge −27 650 $ | 884 671 $ Poids 43 % |
| 7 | 268, 270 et 272, rue Lynn, McMasterville 2026-02-27 · 1.3 km · Vendu 1 000 000 $ (4 223 $/m²) 236,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +82 045 $ · Ajust. superficie +46 030 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 1 028 076 $ Poids 40 % |
| 8 | 476, rue des Mésanges, Beloeil 2026-07-16 · 1.4 km · Vendu 805 000 $ (3 318 $/m²) 242,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 546 $ · Ajust. âge +32 200 $ | 863 746 $ Poids 39 % |
| 9 | 130-132-134, rue Joffre, McMasterville 2026-02-05 · 1.4 km · Vendu 1 135 000 $ (4 237 $/m²) 267,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +93 121 $ · Ajust. superficie −19 700 $ · Ajust. âge −113 500 $ | 1 094 921 $ Poids 39 % |
| 10 | 228, 232, 234, rue Choquette, Beloeil 2025-11-12 · 1.4 km · Vendu 525 000 $ (2 041 $/m²) 257,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +1 429 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 627 518 $ Poids 38 % |
| 11 | 773-775-777, rue Morin, McMasterville 2024-12-17 · 840 m · Vendu 1 200 000 $ (4 619 $/m²) 259,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +230 173 $ · Ajust. superficie −2 771 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 307 401 $ Poids 36 % |
| 12 | 63, chemin du Richelieu, McMasterville 2025-12-01 · 1.5 km · Vendu 800 000 $ (3 436 $/m²) 232,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +70 992 $ · Ajust. superficie +44 330 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 875 322 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.