47 Rue PELLETIER · McMasterville
Valeur estimée
503 500 $
Unifamiliale · 4 732 $/m² · 106,4 m² · constr. 1965 · terrain 1 068,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 068,1 m²
Frontage
21,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
464 100 $
Rôle antérieur 299 500 $ +55.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
254690046900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
118330
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
229 200 $
Valeur bâtiment
234 900 $
Rôle antérieur
299 500 $
ID provincial
57025254690046900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
463 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
578 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 765
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans McMasterville
Vaut plus que 55 % des 1 963 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue De Falaise, McMasterville 2026-06-01 · 235 m · Vendu 556 500 $ (5 361 $/m²) 103,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 017 $ · Ajust. superficie +6 970 $ · Ajust. âge −16 695 $ | 553 792 $ Poids 95 % |
| 2 | 33, boulevard Constable, McMasterville 2026-08-11 · 378 m · Vendu 537 500 $ (5 244 $/m²) 102,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 226 $ · Ajust. âge +40 313 $ | 588 038 $ Poids 92 % |
| 3 | 51, rue Vincent-Massey, Beloeil 2026-07-31 · 328 m · Vendu 765 000 $ (7 696 $/m²) 99,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 937 $ · Ajust. âge −3 825 $ | 788 112 $ Poids 89 % |
| 4 | 854, rue Alexander, Beloeil 2026-03-25 · 400 m · Vendu 625 000 $ (5 880 $/m²) 106,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie +294 $ · Ajust. âge −21 875 $ | 651 150 $ Poids 89 % |
| 5 | 14, rue de La Salle, Beloeil 2026-05-11 · 425 m · Vendu 580 000 $ (5 278 $/m²) 109,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −9 236 $ · Ajust. âge +0 $ | 578 078 $ Poids 89 % |
| 6 | 899, rue Belmont, McMasterville 2026-05-20 · 350 m · Vendu 565 000 $ (5 696 $/m²) 99,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +20 504 $ · Ajust. âge −28 250 $ | 564 379 $ Poids 86 % |
| 7 | 25, rue Des Camelias, McMasterville 2025-11-19 · 126 m · Vendu 610 000 $ (5 899 $/m²) 103,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie +8 849 $ · Ajust. âge −24 400 $ | 650 906 $ Poids 84 % |
| 8 | 879, rue du Grand-Chêne, McMasterville 2026-07-20 · 486 m · Vendu 376 000 $ (3 821 $/m²) 98,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 285 $ · Ajust. âge −16 920 $ | 374 365 $ Poids 82 % |
| 9 | 178, rue Martel, Beloeil 2026-06-09 · 640 m · Vendu 669 000 $ (6 121 $/m²) 109,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 436 $ · Ajust. superficie −8 875 $ · Ajust. âge −30 105 $ | 638 456 $ Poids 81 % |
| 10 | 895, Hudson, McMasterville 2025-11-20 · 356 m · Vendu 541 000 $ (5 143 $/m²) 105,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +50 070 $ · Ajust. superficie +3 086 $ · Ajust. âge −29 755 $ | 564 401 $ Poids 81 % |
| 11 | 190, William, McMasterville 2026-02-05 · 297 m · Vendu 218 000 $ (2 215 $/m²) 98,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 886 $ · Ajust. superficie +8 862 $ · Ajust. âge −9 810 $ | 234 938 $ Poids 81 % |
| 12 | 885, rue Des Prés, McMasterville 2026-02-05 · 362 m · Vendu 515 000 $ (5 192 $/m²) 99,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie +18 690 $ · Ajust. âge −23 175 $ | 552 768 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.