115 Rue CAMELIAS · McMasterville
Valeur estimée
657 400 $
Unifamiliale · 3 656 $/m² · 179,8 m² · constr. 1974 · terrain 705,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
705,1 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
551 600 $
Rôle antérieur 402 600 $ +37.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
254690143600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
118332
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 300 $
Valeur bâtiment
333 300 $
Rôle antérieur
402 600 $
ID provincial
57025254690143600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
637 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
693 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 815
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans McMasterville
Vaut plus que 85 % des 1 963 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 355, boulevard Constable, McMasterville 2026-08-11 · 546 m · Vendu 577 000 $ (3 136 $/m²) 184 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 585 $ · Ajust. âge −31 735 $ | 538 680 $ Poids 87 % |
| 2 | 896, rue des Merisiers, McMasterville 2026-04-17 · 571 m · Vendu 775 000 $ (4 589 $/m²) 168,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +31 464 $ · Ajust. superficie +25 007 $ · Ajust. âge −58 125 $ | 773 346 $ Poids 79 % |
| 3 | 134, Rue Saint Denis, McMasterville 2026-04-30 · 594 m · Vendu 629 000 $ (3 304 $/m²) 190,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +25 536 $ · Ajust. superficie −17 509 $ · Ajust. âge +56 610 $ | 693 638 $ Poids 79 % |
| 4 | 650, rue Lemoyne, Beloeil 2026-02-18 · 854 m · Vendu 680 000 $ (3 722 $/m²) 182,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +55 791 $ · Ajust. superficie −5 397 $ · Ajust. âge +61 200 $ | 791 594 $ Poids 67 % |
| 5 | 90, rue de Falaise, McMasterville 2025-11-21 · 207 m · Vendu 560 000 $ (3 646 $/m²) 153,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +47 760 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 653 989 $ Poids 60 % |
| 6 | 208, rue Vincent-Massey, Beloeil 2026-07-21 · 748 m · Vendu 749 000 $ (3 693 $/m²) 202,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 473 $ · Ajust. âge −11 235 $ | 695 292 $ Poids 60 % |
| 7 | 194, rue Hertel, Beloeil 2026-02-10 · 847 m · Vendu 735 000 $ (4 490 $/m²) 163,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +60 303 $ · Ajust. superficie +36 144 $ · Ajust. âge +33 075 $ | 864 522 $ Poids 59 % |
| 8 | 904, rue Camille-Chainey, McMasterville 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 697 600 $ (4 172 $/m²) 167,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 285 $ · Ajust. âge −69 760 $ | 654 125 $ Poids 59 % |
| 9 | 209, rue Hertel, Beloeil 2026-05-14 · 916 m · Vendu 343 879 $ (2 114 $/m²) 162,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 336 $ · Ajust. superficie +18 071 $ · Ajust. âge −1 719 $ | 364 567 $ Poids 58 % |
| 10 | 209, rue Hertel, Beloeil 2026-01-19 · 916 m · Vendu 685 000 $ (4 210 $/m²) 162,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie +35 997 $ · Ajust. âge −3 425 $ | 780 970 $ Poids 54 % |
| 11 | 1057, rue Des Goélands, Beloeil 2025-09-29 · 979 m · Vendu 629 000 $ (3 374 $/m²) 186,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +58 285 $ · Ajust. superficie −11 136 $ · Ajust. âge −44 030 $ | 632 119 $ Poids 52 % |
| 12 | 180, rue Hertel, Beloeil 2025-06-17 · 796 m · Vendu 675 000 $ (3 973 $/m²) 169,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +19 666 $ · Ajust. âge +30 375 $ | 780 780 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.