100 Rue CAMELIAS · McMasterville
Valeur estimée
504 500 $
Unifamiliale · 5 401 $/m² · 93,4 m² · constr. 1977 · terrain 631,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
631,7 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
483 000 $
Rôle antérieur 324 800 $ +48.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
254690590700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
118388
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 100 $
Valeur bâtiment
266 900 $
Rôle antérieur
324 800 $
ID provincial
57025254690590700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
473 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
561 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 739
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans McMasterville
Vaut plus que 55 % des 1 963 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, rue de Falaise, McMasterville 2026-07-17 · 154 m · Vendu 634 000 $ (6 967 $/m²) 91 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 360 $ · Ajust. âge +3 170 $ | 645 530 $ Poids 98 % |
| 2 | 63, rue Mésy, Beloeil 2026-06-10 · 391 m · Vendu 531 000 $ (5 848 $/m²) 90,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 696 $ · Ajust. superficie +7 602 $ · Ajust. âge +21 240 $ | 566 538 $ Poids 91 % |
| 3 | 51, rue Vincent-Massey, Beloeil 2026-07-31 · 311 m · Vendu 765 000 $ (7 696 $/m²) 99,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 089 $ · Ajust. âge +42 075 $ | 783 986 $ Poids 89 % |
| 4 | 45, boulevard Yvon-L'Heureux Nord, Beloeil 2026-07-16 · 490 m · Vendu 409 000 $ (4 310 $/m²) 94,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 232 $ · Ajust. âge −36 810 $ | 368 958 $ Poids 89 % |
| 5 | 45, boulevard Yvon-L'Heureux Nord, Beloeil 2026-06-15 · 480 m · Vendu 421 500 $ (4 442 $/m²) 94,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 315 $ · Ajust. superficie −3 331 $ · Ajust. âge −37 935 $ | 385 549 $ Poids 89 % |
| 6 | 899, rue Belmont, McMasterville 2026-05-20 · 421 m · Vendu 565 000 $ (5 696 $/m²) 99,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −16 517 $ · Ajust. âge +5 650 $ | 561 257 $ Poids 85 % |
| 7 | 879, rue du Grand-Chêne, McMasterville 2026-07-20 · 505 m · Vendu 376 000 $ (3 821 $/m²) 98,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 553 $ · Ajust. âge +5 640 $ | 372 087 $ Poids 85 % |
| 8 | 50, rue des Camélias, McMasterville 2025-11-11 · 83 m · Vendu 590 000 $ (6 310 $/m²) 93,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie −316 $ · Ajust. âge +8 850 $ | 653 140 $ Poids 85 % |
| 9 | 35, boulevard Yvon-L'Heureux Nord, Beloeil 2026-03-13 · 476 m · Vendu 420 000 $ (4 389 $/m²) 95,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie −5 047 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 407 128 $ Poids 85 % |
| 10 | 190, William, McMasterville 2026-02-05 · 304 m · Vendu 218 000 $ (2 215 $/m²) 98,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 886 $ · Ajust. superficie −5 539 $ · Ajust. âge +3 270 $ | 233 617 $ Poids 85 % |
| 11 | 157, rue Martel, Beloeil 2026-07-07 · 601 m · Vendu 535 000 $ (5 614 $/m²) 95,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 333 $ · Ajust. âge +42 800 $ | 572 467 $ Poids 84 % |
| 12 | 682, rue Alexander, Beloeil 2026-04-30 · 489 m · Vendu 435 000 $ (4 403 $/m²) 98,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie −11 888 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 449 473 $ Poids 83 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.