80 Rue CAMELIAS · McMasterville
Valeur estimée
586 800 $
Unifamiliale · 5 050 $/m² · 116,2 m² · constr. 1977 · terrain 631,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
631,7 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
610 900 $
Rôle antérieur 369 700 $ +65.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
254690883600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
118414
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 100 $
Valeur bâtiment
394 800 $
Rôle antérieur
369 700 $
ID provincial
57025254690883600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
572 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
613 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 739
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans McMasterville
Vaut plus que 76 % des 1 963 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 160, rue de Normandie, McMasterville 2026-07-17 · 278 m · Vendu 610 000 $ (4 947 $/m²) 123,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 563 $ · Ajust. âge +0 $ | 592 437 $ Poids 91 % |
| 2 | 14, rue de La Salle, Beloeil 2026-05-11 · 334 m · Vendu 580 000 $ (5 278 $/m²) 109,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +16 624 $ · Ajust. âge +34 800 $ | 638 738 $ Poids 89 % |
| 3 | 55, rue Chabot, McMasterville 2026-07-23 · 409 m · Vendu 730 000 $ (5 959 $/m²) 122,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 771 $ · Ajust. âge −3 650 $ | 707 579 $ Poids 88 % |
| 4 | 725, rue Papineau, McMasterville 2026-05-20 · 554 m · Vendu 207 500 $ (1 798 $/m²) 115,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 617 $ · Ajust. superficie +719 $ · Ajust. âge +20 750 $ | 231 586 $ Poids 85 % |
| 5 | 100, rue De Falaise, McMasterville 2026-06-01 · 157 m · Vendu 556 500 $ (5 361 $/m²) 103,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 017 $ · Ajust. superficie +33 240 $ · Ajust. âge +16 695 $ | 613 452 $ Poids 81 % |
| 6 | 161, rue Vincent-Massey, Beloeil 2026-04-20 · 572 m · Vendu 775 000 $ (7 014 $/m²) 110,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +31 464 $ · Ajust. superficie +19 989 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 903 952 $ Poids 80 % |
| 7 | 144, rue Vincent-Massey, Beloeil 2026-01-28 · 526 m · Vendu 339 660 $ (2 987 $/m²) 113,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +31 436 $ · Ajust. superficie +3 734 $ · Ajust. âge +32 268 $ | 407 098 $ Poids 80 % |
| 8 | 804, rue Bernard-Pilon, McMasterville 2025-12-04 · 418 m · Vendu 408 784 $ (3 447 $/m²) 118,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +36 275 $ · Ajust. superficie −4 136 $ · Ajust. âge +34 747 $ | 475 670 $ Poids 80 % |
| 9 | 854, rue Alexander, Beloeil 2026-03-25 · 379 m · Vendu 625 000 $ (5 880 $/m²) 106,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie +29 104 $ · Ajust. âge +15 625 $ | 717 460 $ Poids 80 % |
| 10 | 178, rue Martel, Beloeil 2026-06-09 · 614 m · Vendu 669 000 $ (6 121 $/m²) 109,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 436 $ · Ajust. superficie +21 117 $ · Ajust. âge +10 035 $ | 708 588 $ Poids 79 % |
| 11 | 101, rue de Carignan, Beloeil 2026-04-16 · 497 m · Vendu 400 000 $ (3 177 $/m²) 125,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie −15 409 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 424 830 $ Poids 77 % |
| 12 | 186, rue Martel, Beloeil 2026-05-29 · 636 m · Vendu 512 000 $ (4 697 $/m²) 109 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 456 $ · Ajust. superficie +16 910 $ · Ajust. âge +7 680 $ | 543 046 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.