47 Rue CAMELIAS · McMasterville
Valeur estimée
521 800 $
Unifamiliale · 4 270 $/m² · 122,2 m² · constr. 1970 · terrain 766,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
766,5 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
501 400 $
Rôle antérieur 341 800 $ +46.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
254691790000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
118412
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 200 $
Valeur bâtiment
281 200 $
Rôle antérieur
341 800 $
ID provincial
57025254691790000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
487 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
585 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 765
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans McMasterville
Vaut plus que 62 % des 1 963 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 160, rue de Normandie, McMasterville 2026-07-17 · 343 m · Vendu 610 000 $ (4 947 $/m²) 123,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 721 $ · Ajust. âge −21 350 $ | 585 929 $ Poids 94 % |
| 2 | 55, rue Chabot, McMasterville 2026-07-23 · 363 m · Vendu 730 000 $ (5 959 $/m²) 122,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −894 $ · Ajust. âge −29 200 $ | 699 906 $ Poids 94 % |
| 3 | 101, rue de Carignan, Beloeil 2026-04-16 · 499 m · Vendu 400 000 $ (3 177 $/m²) 125,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie −5 878 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 420 362 $ Poids 85 % |
| 4 | 725, rue Papineau, McMasterville 2026-05-20 · 607 m · Vendu 207 500 $ (1 798 $/m²) 115,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 617 $ · Ajust. superficie +6 114 $ · Ajust. âge +15 563 $ | 231 793 $ Poids 79 % |
| 5 | 952, des Merisiers, McMasterville 2026-08-05 · 722 m · Vendu 635 000 $ (5 239 $/m²) 121,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 620 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 574 120 $ Poids 79 % |
| 6 | 14, rue de La Salle, Beloeil 2026-05-11 · 364 m · Vendu 580 000 $ (5 278 $/m²) 109,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +32 457 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 634 270 $ Poids 78 % |
| 7 | 804, rue Bernard-Pilon, McMasterville 2025-12-04 · 463 m · Vendu 408 784 $ (3 447 $/m²) 118,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +36 275 $ · Ajust. superficie +6 204 $ · Ajust. âge +20 439 $ | 471 703 $ Poids 78 % |
| 8 | 144, rue Vincent-Massey, Beloeil 2026-01-28 · 488 m · Vendu 339 660 $ (2 987 $/m²) 113,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +31 436 $ · Ajust. superficie +12 696 $ · Ajust. âge +20 380 $ | 404 172 $ Poids 76 % |
| 9 | 161, rue Vincent-Massey, Beloeil 2026-04-20 · 540 m · Vendu 775 000 $ (7 014 $/m²) 110,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +31 464 $ · Ajust. superficie +41 029 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 909 493 $ Poids 73 % |
| 10 | 265, rue Dupré, Beloeil 2026-07-24 · 829 m · Vendu 659 900 $ (5 317 $/m²) 124,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 052 $ · Ajust. âge −16 497 $ | 638 351 $ Poids 73 % |
| 11 | 178, rue Martel, Beloeil 2026-06-09 · 567 m · Vendu 669 000 $ (6 121 $/m²) 109,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 436 $ · Ajust. superficie +39 479 $ · Ajust. âge −13 380 $ | 703 535 $ Poids 72 % |
| 12 | 186, rue Martel, Beloeil 2026-05-29 · 588 m · Vendu 512 000 $ (4 697 $/m²) 109 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 456 $ · Ajust. superficie +31 002 $ · Ajust. âge −10 240 $ | 539 218 $ Poids 70 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.