919 Rue POIRIER · McMasterville
Valeur estimée
475 100 $
Unifamiliale · 5 087 $/m² · 93,4 m² · constr. 1960 · terrain 710,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
710,7 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
417 000 $
Rôle antérieur 259 500 $ +60.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
254692121800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
118342
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 500 $
Valeur bâtiment
198 500 $
Rôle antérieur
259 500 $
ID provincial
57025254692121800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
454 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
513 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 895
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans McMasterville
Vaut plus que 36 % des 1 963 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, boulevard Yvon-L'Heureux Nord, Beloeil 2026-07-16 · 275 m · Vendu 409 000 $ (4 310 $/m²) 94,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 232 $ · Ajust. âge −40 900 $ | 364 868 $ Poids 96 % |
| 2 | 45, boulevard Yvon-L'Heureux Nord, Beloeil 2026-06-15 · 265 m · Vendu 421 500 $ (4 442 $/m²) 94,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 315 $ · Ajust. superficie −3 331 $ · Ajust. âge −42 150 $ | 381 334 $ Poids 95 % |
| 3 | 110, rue de Falaise, McMasterville 2026-07-17 · 361 m · Vendu 634 000 $ (6 967 $/m²) 91 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 360 $ · Ajust. âge −50 720 $ | 591 640 $ Poids 93 % |
| 4 | 35, boulevard Yvon-L'Heureux Nord, Beloeil 2026-03-13 · 260 m · Vendu 420 000 $ (4 389 $/m²) 95,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie −5 047 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 405 028 $ Poids 91 % |
| 5 | 51, rue Vincent-Massey, Beloeil 2026-07-31 · 292 m · Vendu 765 000 $ (7 696 $/m²) 99,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 089 $ · Ajust. âge −22 950 $ | 718 961 $ Poids 90 % |
| 6 | 63, rue Mésy, Beloeil 2026-06-10 · 440 m · Vendu 531 000 $ (5 848 $/m²) 90,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 696 $ · Ajust. superficie +7 602 $ · Ajust. âge −23 895 $ | 521 403 $ Poids 89 % |
| 7 | 157, rue Martel, Beloeil 2026-07-07 · 501 m · Vendu 535 000 $ (5 614 $/m²) 95,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 333 $ · Ajust. âge −2 675 $ | 526 992 $ Poids 88 % |
| 8 | 899, rue Belmont, McMasterville 2026-05-20 · 355 m · Vendu 565 000 $ (5 696 $/m²) 99,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −16 517 $ · Ajust. âge −42 375 $ | 513 232 $ Poids 87 % |
| 9 | 50, rue des Camélias, McMasterville 2025-11-11 · 186 m · Vendu 590 000 $ (6 310 $/m²) 93,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie −316 $ · Ajust. âge −41 300 $ | 602 990 $ Poids 84 % |
| 10 | 55, rue Raymond, McMasterville 2026-02-27 · 165 m · Vendu 175 115 $ (2 041 $/m²) 85,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +14 367 $ · Ajust. superficie +7 756 $ · Ajust. âge −17 511 $ | 179 727 $ Poids 83 % |
| 11 | 80, rue Du Christ-Roi, Beloeil 2025-11-18 · 264 m · Vendu 509 200 $ (5 523 $/m²) 92,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 127 $ · Ajust. superficie +3 314 $ · Ajust. âge −40 736 $ | 518 905 $ Poids 83 % |
| 12 | 682, rue Alexander, Beloeil 2026-04-30 · 503 m · Vendu 435 000 $ (4 403 $/m²) 98,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie −11 888 $ · Ajust. âge −28 275 $ | 412 498 $ Poids 82 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.