926 Rue BERNARD-PILON · McMasterville
Valeur estimée
561 800 $
Unifamiliale · 5 330 $/m² · 105,4 m² · constr. 1965 · terrain 829,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,4 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
829,2 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
521 800 $
Rôle antérieur 385 500 $ +35.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
254692343800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
118585
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 000 $
Valeur bâtiment
299 800 $
Rôle antérieur
385 500 $
ID provincial
57025254692343800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
549 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
585 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 895
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans McMasterville
Vaut plus que 71 % des 1 963 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue De Falaise, McMasterville 2026-06-01 · 364 m · Vendu 556 500 $ (5 361 $/m²) 103,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 017 $ · Ajust. superficie +4 289 $ · Ajust. âge −16 695 $ | 551 111 $ Poids 92 % |
| 2 | 854, rue Alexander, Beloeil 2026-03-25 · 265 m · Vendu 625 000 $ (5 880 $/m²) 106,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie −2 646 $ · Ajust. âge −21 875 $ | 648 210 $ Poids 92 % |
| 3 | 51, rue Vincent-Massey, Beloeil 2026-07-31 · 273 m · Vendu 765 000 $ (7 696 $/m²) 99,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 089 $ · Ajust. âge −3 825 $ | 784 264 $ Poids 92 % |
| 4 | 33, boulevard Constable, McMasterville 2026-08-11 · 465 m · Vendu 537 500 $ (5 244 $/m²) 102,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 604 $ · Ajust. âge +40 313 $ | 585 416 $ Poids 90 % |
| 5 | 899, rue Belmont, McMasterville 2026-05-20 · 380 m · Vendu 565 000 $ (5 696 $/m²) 99,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +17 656 $ · Ajust. âge −28 250 $ | 561 531 $ Poids 87 % |
| 6 | 178, rue Martel, Beloeil 2026-06-09 · 499 m · Vendu 669 000 $ (6 121 $/m²) 109,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 436 $ · Ajust. superficie −11 935 $ · Ajust. âge −30 105 $ | 635 395 $ Poids 86 % |
| 7 | 14, rue de La Salle, Beloeil 2026-05-11 · 474 m · Vendu 580 000 $ (5 278 $/m²) 109,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −11 874 $ · Ajust. âge +0 $ | 575 439 $ Poids 86 % |
| 8 | 186, rue Martel, Beloeil 2026-05-29 · 517 m · Vendu 512 000 $ (4 697 $/m²) 109 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 456 $ · Ajust. superficie −8 455 $ · Ajust. âge −23 040 $ | 486 961 $ Poids 86 % |
| 9 | 25, rue Des Camelias, McMasterville 2025-11-19 · 132 m · Vendu 610 000 $ (5 899 $/m²) 103,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie +5 899 $ · Ajust. âge −24 400 $ | 647 956 $ Poids 85 % |
| 10 | 178, rue Dupré, Beloeil 2026-06-26 · 574 m · Vendu 725 000 $ (7 087 $/m²) 102,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +10 985 $ · Ajust. âge +25 375 $ | 770 502 $ Poids 84 % |
| 11 | 227, rue Martel, Beloeil 2026-07-06 · 612 m · Vendu 281 000 $ (2 636 $/m²) 106,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 582 $ · Ajust. âge −15 455 $ | 263 963 $ Poids 84 % |
| 12 | 161, rue Vincent-Massey, Beloeil 2026-04-20 · 516 m · Vendu 775 000 $ (7 014 $/m²) 110,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +31 464 $ · Ajust. superficie −17 885 $ · Ajust. âge +42 625 $ | 831 204 $ Poids 83 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.