922-924 Rue BERNARD-PILON · McMasterville
Valeur estimée
492 900 $
Unifamiliale · 5 903 $/m² · 83,5 m² · constr. 1962 · terrain 829,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
829,2 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
459 000 $
Rôle antérieur 317 700 $ +44.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
254692522000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
118428
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 000 $
Valeur bâtiment
237 000 $
Rôle antérieur
317 700 $
ID provincial
57025254692522000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
483 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
509 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 900
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans McMasterville
Vaut plus que 49 % des 1 963 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, F.-X.-Garneau, Beloeil 2026-03-06 · 107 m · Vendu 495 000 $ (5 844 $/m²) 84,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie −3 506 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 509 497 $ Poids 94 % |
| 2 | 55, rue Raymond, McMasterville 2026-02-27 · 204 m · Vendu 175 115 $ (2 041 $/m²) 85,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +14 367 $ · Ajust. superficie −2 347 $ · Ajust. âge −17 511 $ | 169 624 $ Poids 91 % |
| 3 | 70, rue de Bastogne, McMasterville 2025-12-16 · 245 m · Vendu 550 000 $ (6 849 $/m²) 80,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +10 959 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 574 016 $ Poids 84 % |
| 4 | 110, rue de Falaise, McMasterville 2026-07-17 · 350 m · Vendu 634 000 $ (6 967 $/m²) 91 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 126 $ · Ajust. âge −44 380 $ | 563 494 $ Poids 83 % |
| 5 | 63, rue Mésy, Beloeil 2026-06-10 · 403 m · Vendu 531 000 $ (5 848 $/m²) 90,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 696 $ · Ajust. superficie −21 345 $ · Ajust. âge −18 585 $ | 497 765 $ Poids 81 % |
| 6 | 920, rue des Merisiers, McMasterville 2026-07-03 · 751 m · Vendu 515 000 $ (6 311 $/m²) 81,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 996 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 469 496 $ Poids 77 % |
| 7 | 459, rue Bernard-Pilon, Beloeil 2026-06-05 · 692 m · Vendu 565 000 $ (6 334 $/m²) 89,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −18 052 $ · Ajust. âge −5 650 $ | 548 422 $ Poids 74 % |
| 8 | 923, rue Des Merisiers, McMasterville 2026-01-15 · 719 m · Vendu 557 500 $ (6 807 $/m²) 81,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +51 597 $ · Ajust. superficie +5 446 $ · Ajust. âge −55 750 $ | 558 793 $ Poids 72 % |
| 9 | 45, boulevard Yvon-L'Heureux Nord, Beloeil 2026-07-16 · 281 m · Vendu 409 000 $ (4 310 $/m²) 94,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 566 $ · Ajust. âge −40 900 $ | 343 534 $ Poids 71 % |
| 10 | 45, boulevard Yvon-L'Heureux Nord, Beloeil 2026-06-15 · 270 m · Vendu 421 500 $ (4 442 $/m²) 94,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 315 $ · Ajust. superficie −25 317 $ · Ajust. âge −42 150 $ | 359 348 $ Poids 71 % |
| 11 | 80, rue Du Christ-Roi, Beloeil 2025-11-18 · 249 m · Vendu 509 200 $ (5 523 $/m²) 92,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 127 $ · Ajust. superficie −24 024 $ · Ajust. âge −35 644 $ | 496 659 $ Poids 70 % |
| 12 | 834, rue CHOQUETTE, Beloeil 2025-10-29 · 359 m · Vendu 555 000 $ (6 112 $/m²) 90,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie −22 310 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 573 018 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.