139 Rue NOBEL · McMasterville
Valeur estimée
521 500 $
Unifamiliale · 3 053 $/m² · 170,8 m² · constr. 1917 · terrain 1 035,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 035,5 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
437 400 $
Rôle antérieur 307 700 $ +42.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
264409749600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1917
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
118603
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
228 200 $
Valeur bâtiment
209 200 $
Rôle antérieur
307 700 $
ID provincial
57025264409749600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
501 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
559 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
262
Prix médian
553 103 $
$/m² médian
4 767
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans McMasterville
Vaut plus que 62 % des 1 963 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 355, boulevard Constable, McMasterville 2026-08-11 · 576 m · Vendu 577 000 $ (3 136 $/m²) 184 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 697 $ · Ajust. âge −57 700 $ | 498 603 $ Poids 78 % |
| 2 | 134, Rue Saint Denis, McMasterville 2026-04-30 · 609 m · Vendu 629 000 $ (3 304 $/m²) 190,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +25 536 $ · Ajust. superficie −32 375 $ · Ajust. âge −62 900 $ | 559 261 $ Poids 67 % |
| 3 | 160, rue Nobel, McMasterville 2025-07-07 · 74 m · Vendu 535 000 $ (2 873 $/m²) 186,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +28 226 $ · Ajust. superficie −22 124 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 487 602 $ Poids 63 % |
| 4 | 896, rue des Merisiers, McMasterville 2026-04-17 · 1.1 km · Vendu 775 000 $ (4 589 $/m²) 168,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +31 464 $ · Ajust. superficie +4 359 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 733 323 $ Poids 56 % |
| 5 | 202, rue de L'École, McMasterville 2026-04-10 · 204 m · Vendu 380 000 $ (2 748 $/m²) 138,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +44 649 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 402 077 $ Poids 53 % |
| 6 | 904, rue Camille-Chainey, McMasterville 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 697 600 $ (4 172 $/m²) 167,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 510 $ · Ajust. âge −69 760 $ | 635 350 $ Poids 51 % |
| 7 | 90, rue de Falaise, McMasterville 2025-11-21 · 919 m · Vendu 560 000 $ (3 646 $/m²) 153,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +31 354 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 587 183 $ Poids 50 % |
| 8 | 940, chemin des Patriotes, Otterburn Park 2026-05-27 · 849 m · Vendu 599 000 $ (4 168 $/m²) 143,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie +56 482 $ · Ajust. âge −23 960 $ | 639 075 $ Poids 48 % |
| 9 | 90, rue Angélique-Gazaille, Otterburn Park 2025-11-06 · 1.1 km · Vendu 632 000 $ (3 945 $/m²) 160,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +58 493 $ · Ajust. superficie +20 909 $ · Ajust. âge −63 200 $ | 648 201 $ Poids 47 % |
| 10 | 182, rue de l'École, McMasterville 2025-06-26 · 200 m · Vendu 450 000 $ (3 156 $/m²) 142,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +44 495 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 486 654 $ Poids 45 % |
| 11 | 142, rue Gervais, Otterburn Park 2025-05-22 · 900 m · Vendu 650 000 $ (3 607 $/m²) 180,2 m² · constr. 1925 Ajust. marché +58 086 $ · Ajust. superficie −16 953 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 665 132 $ Poids 44 % |
| 12 | 159, rue de l'Église, McMasterville 2025-04-10 · 602 m · Vendu 355 000 $ (2 326 $/m²) 152,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +47 218 $ · Ajust. superficie +21 170 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 387 888 $ Poids 44 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.