129 Rue NOBEL · McMasterville
Valeur estimée
428 300 $
Unifamiliale · 4 191 $/m² · 102,2 m² · constr. 1915 · terrain 1 039,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 039,2 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
343 000 $
Rôle antérieur 236 400 $ +45.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
264409858500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1915
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
118605
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
228 300 $
Valeur bâtiment
114 700 $
Rôle antérieur
236 400 $
ID provincial
57025264409858500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
398 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
483 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
261
Prix médian
551 205 $
$/m² médian
4 769
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans McMasterville
Vaut plus que 10 % des 1 963 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 150, rue Nobel, McMasterville 2026-04-01 · 71 m · Vendu 450 000 $ (4 496 $/m²) 100,1 m² · constr. 1917 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +4 720 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 468 490 $ Poids 95 % |
| 2 | 179, rue Parent, McMasterville 2026-07-30 · 432 m · Vendu 460 000 $ (4 419 $/m²) 104,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 198 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 409 802 $ Poids 91 % |
| 3 | 264, rue Lynn, McMasterville 2026-06-04 · 200 m · Vendu 365 000 $ (3 875 $/m²) 94,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +15 499 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 348 601 $ Poids 88 % |
| 4 | 832, rue Kennedy, McMasterville 2025-11-11 · 497 m · Vendu 550 000 $ (5 314 $/m²) 103,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −3 454 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 542 449 $ Poids 76 % |
| 5 | 875, rue Peter, McMasterville 2026-06-25 · 602 m · Vendu 570 000 $ (6 070 $/m²) 93,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +25 192 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 545 379 $ Poids 76 % |
| 6 | 433, rue Beauvoir, McMasterville 2026-02-24 · 663 m · Vendu 550 000 $ (5 550 $/m²) 99,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie +8 602 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 548 727 $ Poids 76 % |
| 7 | 864, rue du Grand-Chêne, McMasterville 2026-04-10 · 816 m · Vendu 200 000 $ (2 033 $/m²) 98,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +3 862 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 191 981 $ Poids 70 % |
| 8 | 33, boulevard Constable, McMasterville 2026-08-11 · 908 m · Vendu 537 500 $ (5 244 $/m²) 102,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −787 $ · Ajust. âge −53 750 $ | 482 963 $ Poids 69 % |
| 9 | 100, rue De Falaise, McMasterville 2026-06-01 · 915 m · Vendu 556 500 $ (5 361 $/m²) 103,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 017 $ · Ajust. superficie −4 289 $ · Ajust. âge −55 650 $ | 503 578 $ Poids 68 % |
| 10 | 397, rue Bernard-Pilon, Beloeil 2026-06-17 · 825 m · Vendu 757 000 $ (8 045 $/m²) 94,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 546 $ · Ajust. superficie +32 581 $ · Ajust. âge −75 700 $ | 723 426 $ Poids 66 % |
| 11 | 825, rue Tétreault, McMasterville 2025-07-10 · 446 m · Vendu 498 000 $ (5 166 $/m²) 96,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +26 274 $ · Ajust. superficie +14 981 $ · Ajust. âge −49 800 $ | 489 455 $ Poids 63 % |
| 12 | 879, rue du Grand-Chêne, McMasterville 2026-07-20 · 1.0 km · Vendu 376 000 $ (3 821 $/m²) 98,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 260 $ · Ajust. âge −37 600 $ | 345 660 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.