124-126 Rue JOFFRE · McMasterville
Valeur estimée
555 800 $
Unifamiliale · 3 037 $/m² · 183 m² · constr. 1970 · terrain 455,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
455,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
427 400 $
Rôle antérieur 275 000 $ +55.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
264419489200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
118668
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 400 $
Valeur bâtiment
269 000 $
Rôle antérieur
275 000 $
ID provincial
57025264419489200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
493 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
672 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
263
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 756
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans McMasterville
Vaut plus que 70 % des 1 963 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 355, boulevard Constable, McMasterville 2026-08-11 · 617 m · Vendu 577 000 $ (3 136 $/m²) 184 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 568 $ · Ajust. âge −43 275 $ | 532 157 $ Poids 84 % |
| 2 | 134, Rue Saint Denis, McMasterville 2026-04-30 · 592 m · Vendu 629 000 $ (3 304 $/m²) 190,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +25 536 $ · Ajust. superficie −12 223 $ · Ajust. âge +44 030 $ | 686 343 $ Poids 81 % |
| 3 | 160, rue Nobel, McMasterville 2025-07-07 · 146 m · Vendu 535 000 $ (2 873 $/m²) 186,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +28 226 $ · Ajust. superficie −4 597 $ · Ajust. âge +37 450 $ | 596 079 $ Poids 71 % |
| 4 | 142, rue Gervais, Otterburn Park 2025-05-22 · 842 m · Vendu 650 000 $ (3 607 $/m²) 180,2 m² · constr. 1925 Ajust. marché +58 086 $ · Ajust. superficie +5 050 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 778 136 $ Poids 49 % |
| 5 | 896, rue des Merisiers, McMasterville 2026-04-17 · 1.2 km · Vendu 775 000 $ (4 589 $/m²) 168,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +31 464 $ · Ajust. superficie +32 349 $ · Ajust. âge −73 625 $ | 765 188 $ Poids 48 % |
| 6 | 904, rue Camille-Chainey, McMasterville 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 697 600 $ (4 172 $/m²) 167,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 961 $ · Ajust. âge −69 760 $ | 660 801 $ Poids 42 % |
| 7 | 90, rue Angélique-Gazaille, Otterburn Park 2025-11-06 · 1.1 km · Vendu 632 000 $ (3 945 $/m²) 160,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +58 493 $ · Ajust. superficie +44 974 $ · Ajust. âge −63 200 $ | 672 266 $ Poids 39 % |
| 8 | 510, rue de Rouville, Beloeil 2026-04-30 · 953 m · Vendu 794 800 $ (3 688 $/m²) 215,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +32 268 $ · Ajust. superficie −59 933 $ · Ajust. âge +3 974 $ | 771 109 $ Poids 39 % |
| 9 | 90, rue de Falaise, McMasterville 2025-11-21 · 926 m · Vendu 560 000 $ (3 646 $/m²) 153,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +53 594 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 648 623 $ Poids 39 % |
| 10 | 440, rue Bonair, Beloeil 2026-07-27 · 1.3 km · Vendu 1 050 000 $ (5 105 $/m²) 205,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −57 936 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 1 018 314 $ Poids 39 % |
| 11 | 650, rue Lemoyne, Beloeil 2026-02-18 · 1.5 km · Vendu 680 000 $ (3 722 $/m²) 182,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +55 791 $ · Ajust. superficie +558 $ · Ajust. âge +47 600 $ | 783 949 $ Poids 35 % |
| 12 | 159, rue de l'Église, McMasterville 2025-04-10 · 545 m · Vendu 355 000 $ (2 326 $/m²) 152,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +47 218 $ · Ajust. superficie +35 360 $ · Ajust. âge +31 950 $ | 469 528 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.