335 1RE AVENUE · McMasterville
Valeur estimée
479 900 $
Unifamiliale · 4 575 $/m² · 104,9 m² · constr. 1960 · terrain 624,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
624,6 m²
Frontage
24,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
474 400 $
Rôle antérieur 306 700 $ +54.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
264429949500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
118751
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 900 $
Valeur bâtiment
258 500 $
Rôle antérieur
306 700 $
ID provincial
57025264429949500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
453 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
528 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
263
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 767
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans McMasterville
Vaut plus que 40 % des 1 963 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 179, rue Parent, McMasterville 2026-07-30 · 297 m · Vendu 460 000 $ (4 419 $/m²) 104,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 768 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 473 268 $ Poids 96 % |
| 2 | 150, rue Nobel, McMasterville 2026-04-01 · 279 m · Vendu 450 000 $ (4 496 $/m²) 100,1 m² · constr. 1917 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +10 789 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 524 059 $ Poids 89 % |
| 3 | 264, rue Lynn, McMasterville 2026-06-04 · 396 m · Vendu 365 000 $ (3 875 $/m²) 94,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +20 730 $ · Ajust. âge −3 650 $ | 386 682 $ Poids 78 % |
| 4 | 33, boulevard Constable, McMasterville 2026-08-11 · 888 m · Vendu 537 500 $ (5 244 $/m²) 102,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 293 $ · Ajust. âge +26 875 $ | 570 668 $ Poids 70 % |
| 5 | 725, rue Papineau, McMasterville 2026-05-20 · 651 m · Vendu 207 500 $ (1 798 $/m²) 115,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 617 $ · Ajust. superficie −9 440 $ · Ajust. âge +5 188 $ | 205 864 $ Poids 69 % |
| 6 | 832, rue Kennedy, McMasterville 2025-11-11 · 692 m · Vendu 550 000 $ (5 314 $/m²) 103,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +3 720 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 593 623 $ Poids 69 % |
| 7 | 70, boulevard Cartier, Beloeil 2026-03-30 · 860 m · Vendu 550 000 $ (5 032 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −11 070 $ · Ajust. âge −52 250 $ | 528 683 $ Poids 67 % |
| 8 | 100, rue De Falaise, McMasterville 2026-06-01 · 933 m · Vendu 556 500 $ (5 361 $/m²) 103,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 017 $ · Ajust. superficie +2 949 $ · Ajust. âge −30 607 $ | 535 858 $ Poids 67 % |
| 9 | 397, rue Bernard-Pilon, Beloeil 2026-06-17 · 724 m · Vendu 757 000 $ (8 045 $/m²) 94,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 546 $ · Ajust. superficie +43 441 $ · Ajust. âge +0 $ | 809 987 $ Poids 66 % |
| 10 | 433, rue Beauvoir, McMasterville 2026-02-24 · 822 m · Vendu 550 000 $ (5 550 $/m²) 99,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie +16 095 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 567 220 $ Poids 66 % |
| 11 | 266, Rue Lynn, McMasterville 2026-02-09 · 386 m · Vendu 410 000 $ (3 457 $/m²) 118,6 m² · constr. 1916 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie −23 680 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 460 958 $ Poids 66 % |
| 12 | 875, rue Peter, McMasterville 2026-06-25 · 796 m · Vendu 570 000 $ (6 070 $/m²) 93,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +33 387 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 604 874 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.