180 Rue LYNN · McMasterville
Valeur estimée
500 800 $
Unifamiliale · 4 487 $/m² · 111,6 m² · constr. 1945 · terrain 918,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
918,8 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
441 400 $
Rôle antérieur 323 100 $ +36.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
264500012800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
119200
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 700 $
Valeur bâtiment
216 700 $
Rôle antérieur
323 100 $
ID provincial
57025264500012800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
485 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
528 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
258
Prix médian
550 603 $
$/m² médian
4 761
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans McMasterville
Vaut plus que 53 % des 1 963 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 266, Rue Lynn, McMasterville 2026-02-09 · 95 m · Vendu 410 000 $ (3 457 $/m²) 118,6 m² · constr. 1916 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie −12 099 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 472 539 $ Poids 87 % |
| 2 | 179, rue Parent, McMasterville 2026-07-30 · 476 m · Vendu 460 000 $ (4 419 $/m²) 104,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 571 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 453 571 $ Poids 84 % |
| 3 | 150, rue Nobel, McMasterville 2026-04-01 · 68 m · Vendu 450 000 $ (4 496 $/m²) 100,1 m² · constr. 1917 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +25 849 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 539 118 $ Poids 81 % |
| 4 | 725, rue Papineau, McMasterville 2026-05-20 · 720 m · Vendu 207 500 $ (1 798 $/m²) 115,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 617 $ · Ajust. superficie −3 416 $ · Ajust. âge −10 375 $ | 196 325 $ Poids 76 % |
| 5 | 832, rue Kennedy, McMasterville 2025-11-11 · 403 m · Vendu 550 000 $ (5 314 $/m²) 103,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +21 522 $ · Ajust. âge −52 250 $ | 570 175 $ Poids 73 % |
| 6 | 202, rue Parent, McMasterville 2025-09-26 · 408 m · Vendu 650 000 $ (5 476 $/m²) 118,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −19 440 $ · Ajust. âge −42 250 $ | 648 541 $ Poids 70 % |
| 7 | 264, rue Lynn, McMasterville 2026-06-04 · 106 m · Vendu 365 000 $ (3 875 $/m²) 94,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +33 710 $ · Ajust. âge −31 025 $ | 372 288 $ Poids 66 % |
| 8 | 433, rue Beauvoir, McMasterville 2026-02-24 · 574 m · Vendu 550 000 $ (5 550 $/m²) 99,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie +34 687 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 574 812 $ Poids 66 % |
| 9 | 160, rue de Normandie, McMasterville 2026-07-17 · 738 m · Vendu 610 000 $ (4 947 $/m²) 123,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 942 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 520 058 $ Poids 66 % |
| 10 | 100, rue De Falaise, McMasterville 2026-06-01 · 875 m · Vendu 556 500 $ (5 361 $/m²) 103,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 017 $ · Ajust. superficie +20 909 $ · Ajust. âge −55 650 $ | 528 776 $ Poids 65 % |
| 11 | 14, rue de La Salle, Beloeil 2026-05-11 · 979 m · Vendu 580 000 $ (5 278 $/m²) 109,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +4 486 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 533 800 $ Poids 64 % |
| 12 | 33, boulevard Constable, McMasterville 2026-08-11 · 885 m · Vendu 537 500 $ (5 244 $/m²) 102,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 860 $ · Ajust. âge −13 437 $ | 547 922 $ Poids 63 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.