195 Rue LYNN · McMasterville
Valeur estimée
489 700 $
Unifamiliale · 5 106 $/m² · 95,9 m² · constr. 1956 · terrain 971,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
971,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
397 100 $
Rôle antérieur 279 700 $ +42.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
264500138100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
119202
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 300 $
Valeur bâtiment
170 800 $
Rôle antérieur
279 700 $
ID provincial
57025264500138100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
475 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
515 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
258
Prix médian
553 103 $
$/m² médian
4 761
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans McMasterville
Vaut plus que 47 % des 1 963 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 264, rue Lynn, McMasterville 2026-06-04 · 105 m · Vendu 365 000 $ (3 875 $/m²) 94,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +3 294 $ · Ajust. âge −10 950 $ | 361 946 $ Poids 98 % |
| 2 | 150, rue Nobel, McMasterville 2026-04-01 · 119 m · Vendu 450 000 $ (4 496 $/m²) 100,1 m² · constr. 1917 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −9 441 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 503 829 $ Poids 92 % |
| 3 | 875, rue Peter, McMasterville 2026-06-25 · 501 m · Vendu 570 000 $ (6 070 $/m²) 93,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +6 070 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 566 158 $ Poids 88 % |
| 4 | 179, rue Parent, McMasterville 2026-07-30 · 439 m · Vendu 460 000 $ (4 419 $/m²) 104,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 117 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 444 183 $ Poids 81 % |
| 5 | 433, rue Beauvoir, McMasterville 2026-02-24 · 545 m · Vendu 550 000 $ (5 550 $/m²) 99,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie −8 880 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 531 245 $ Poids 81 % |
| 6 | 864, rue du Grand-Chêne, McMasterville 2026-04-10 · 696 m · Vendu 200 000 $ (2 033 $/m²) 98,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie −2 541 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 191 579 $ Poids 77 % |
| 7 | 397, rue Bernard-Pilon, Beloeil 2026-06-17 · 790 m · Vendu 757 000 $ (8 045 $/m²) 94,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 546 $ · Ajust. superficie +7 240 $ · Ajust. âge −15 140 $ | 758 646 $ Poids 75 % |
| 8 | 832, rue Kennedy, McMasterville 2025-11-11 · 397 m · Vendu 550 000 $ (5 314 $/m²) 103,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −20 193 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 558 710 $ Poids 72 % |
| 9 | 110, rue de Falaise, McMasterville 2026-07-17 · 804 m · Vendu 634 000 $ (6 967 $/m²) 91 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 069 $ · Ajust. âge −63 400 $ | 587 669 $ Poids 72 % |
| 10 | 879, rue du Grand-Chêne, McMasterville 2026-07-20 · 884 m · Vendu 376 000 $ (3 821 $/m²) 98,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 776 $ · Ajust. âge −33 840 $ | 337 384 $ Poids 70 % |
| 11 | 825, rue Tétreault, McMasterville 2025-07-10 · 327 m · Vendu 498 000 $ (5 166 $/m²) 96,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +26 274 $ · Ajust. superficie −1 291 $ · Ajust. âge −7 470 $ | 515 513 $ Poids 69 % |
| 12 | 33, boulevard Constable, McMasterville 2026-08-11 · 829 m · Vendu 537 500 $ (5 244 $/m²) 102,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 305 $ · Ajust. âge +16 125 $ | 536 320 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.