185 Rue LYNN · McMasterville
Valeur estimée
497 700 $
Unifamiliale · 5 989 $/m² · 83,1 m² · constr. 1967 · terrain 887,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
887,1 m²
Frontage
27,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
421 500 $
Rôle antérieur 274 900 $ +53.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
264500336100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
119207
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
223 800 $
Valeur bâtiment
197 700 $
Rôle antérieur
274 900 $
ID provincial
57025264500336100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
464 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
558 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
260
Prix médian
553 103 $
$/m² médian
4 767
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans McMasterville
Vaut plus que 52 % des 1 963 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 264, rue Lynn, McMasterville 2026-06-04 · 127 m · Vendu 365 000 $ (3 875 $/m²) 94,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −21 505 $ · Ajust. âge +9 125 $ | 357 223 $ Poids 74 % |
| 2 | 459, rue Bernard-Pilon, Beloeil 2026-06-05 · 816 m · Vendu 565 000 $ (6 334 $/m²) 89,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −19 319 $ · Ajust. âge +8 475 $ | 561 281 $ Poids 67 % |
| 3 | 875, rue Peter, McMasterville 2026-06-25 · 527 m · Vendu 570 000 $ (6 070 $/m²) 93,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −32 780 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 558 658 $ Poids 67 % |
| 4 | 110, rue de Falaise, McMasterville 2026-07-17 · 824 m · Vendu 634 000 $ (6 967 $/m²) 91 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 520 $ · Ajust. âge −28 530 $ | 577 950 $ Poids 64 % |
| 5 | 70, rue de Bastogne, McMasterville 2025-12-16 · 941 m · Vendu 550 000 $ (6 849 $/m²) 80,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +9 589 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 586 396 $ Poids 58 % |
| 6 | 397, rue Bernard-Pilon, Beloeil 2026-06-17 · 793 m · Vendu 757 000 $ (8 045 $/m²) 94,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 546 $ · Ajust. superficie −44 245 $ · Ajust. âge +26 495 $ | 748 795 $ Poids 57 % |
| 7 | 358, rue Yves-Sylvestre, McMasterville 2026-05-07 · 1.1 km · Vendu 142 000 $ (1 669 $/m²) 85,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +1 791 $ · Ajust. superficie −1 669 $ · Ajust. âge −14 200 $ | 127 922 $ Poids 54 % |
| 8 | 63, rue Mésy, Beloeil 2026-06-10 · 1.1 km · Vendu 531 000 $ (5 848 $/m²) 90,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 696 $ · Ajust. superficie −22 515 $ · Ajust. âge −5 310 $ | 509 871 $ Poids 51 % |
| 9 | 920, rue des Merisiers, McMasterville 2026-07-03 · 1.2 km · Vendu 515 000 $ (6 311 $/m²) 81,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 733 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 468 233 $ Poids 50 % |
| 10 | 922, Roger-Levasseur, McMasterville 2025-11-03 · 1.1 km · Vendu 599 000 $ (7 278 $/m²) 82,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +55 438 $ · Ajust. superficie +2 911 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 597 450 $ Poids 49 % |
| 11 | 495, rue Brousseau, Beloeil 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 560 000 $ (6 094 $/m²) 91,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −26 812 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 534 650 $ Poids 49 % |
| 12 | 1380, chemin des Patriotes, Otterburn Park 2025-12-03 · 1.1 km · Vendu 345 000 $ (4 244 $/m²) 81,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +30 615 $ · Ajust. superficie +3 819 $ · Ajust. âge +5 175 $ | 384 609 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.