241 Rue JOFFRE · McMasterville
Valeur estimée
460 400 $
Unifamiliale · 4 898 $/m² · 94 m² · constr. 1945 · terrain 480,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
480,1 m²
Frontage
21,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
391 600 $
Rôle antérieur 233 400 $ +67.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
264501237000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
119216
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 100 $
Valeur bâtiment
224 500 $
Rôle antérieur
233 400 $
ID provincial
57025264501237000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
439 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
499 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
261
Prix médian
551 205 $
$/m² médian
4 765
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans McMasterville
Vaut plus que 22 % des 1 963 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 264, rue Lynn, McMasterville 2026-06-04 · 143 m · Vendu 365 000 $ (3 875 $/m²) 94,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −387 $ · Ajust. âge −31 025 $ | 338 190 $ Poids 98 % |
| 2 | 875, rue Peter, McMasterville 2026-06-25 · 488 m · Vendu 570 000 $ (6 070 $/m²) 93,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +304 $ · Ajust. âge −48 450 $ | 529 041 $ Poids 89 % |
| 3 | 150, rue Nobel, McMasterville 2026-04-01 · 207 m · Vendu 450 000 $ (4 496 $/m²) 100,1 m² · constr. 1917 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −13 711 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 499 558 $ Poids 88 % |
| 4 | 433, rue Beauvoir, McMasterville 2026-02-24 · 496 m · Vendu 550 000 $ (5 550 $/m²) 99,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie −14 152 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 525 972 $ Poids 80 % |
| 5 | 397, rue Bernard-Pilon, Beloeil 2026-06-17 · 721 m · Vendu 757 000 $ (8 045 $/m²) 94,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 546 $ · Ajust. superficie −402 $ · Ajust. âge −56 775 $ | 709 368 $ Poids 79 % |
| 6 | 110, rue de Falaise, McMasterville 2026-07-17 · 716 m · Vendu 634 000 $ (6 967 $/m²) 91 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 451 $ · Ajust. âge −63 400 $ | 581 051 $ Poids 78 % |
| 7 | 864, rue du Grand-Chêne, McMasterville 2026-04-10 · 633 m · Vendu 200 000 $ (2 033 $/m²) 98,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie −4 472 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 183 648 $ Poids 78 % |
| 8 | 179, rue Parent, McMasterville 2026-07-30 · 403 m · Vendu 460 000 $ (4 419 $/m²) 104,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 315 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 414 685 $ Poids 77 % |
| 9 | 459, rue Bernard-Pilon, Beloeil 2026-06-05 · 735 m · Vendu 565 000 $ (6 334 $/m²) 89,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +15 202 $ · Ajust. âge −53 675 $ | 533 651 $ Poids 74 % |
| 10 | 879, rue du Grand-Chêne, McMasterville 2026-07-20 · 818 m · Vendu 376 000 $ (3 821 $/m²) 98,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 407 $ · Ajust. âge −37 600 $ | 329 993 $ Poids 71 % |
| 11 | 825, rue Tétreault, McMasterville 2025-07-10 · 277 m · Vendu 498 000 $ (5 166 $/m²) 96,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +26 274 $ · Ajust. superficie −6 199 $ · Ajust. âge −34 860 $ | 483 215 $ Poids 69 % |
| 12 | 190, William, McMasterville 2026-02-05 · 764 m · Vendu 218 000 $ (2 215 $/m²) 98,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 886 $ · Ajust. superficie −4 874 $ · Ajust. âge −21 800 $ | 209 212 $ Poids 69 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.