213 Rue JOFFRE · McMasterville
Valeur estimée
677 100 $
Unifamiliale · 2 859 $/m² · 236,8 m² · constr. 1917 · terrain 696,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
236,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
534 900 $
Rôle antérieur 360 500 $ +48.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
264501654200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1917
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
118634
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 100 $
Valeur bâtiment
316 800 $
Rôle antérieur
360 500 $
ID provincial
57025264501654200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
612 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
797 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
256
Prix médian
550 603 $
$/m² médian
4 745
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans McMasterville
Vaut plus que 87 % des 1 963 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 63, chemin du Richelieu, McMasterville 2025-12-01 · 745 m · Vendu 800 000 $ (3 436 $/m²) 232,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +70 992 $ · Ajust. superficie +6 873 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 797 865 $ Poids 68 % |
| 2 | 510, rue de Rouville, Beloeil 2026-04-30 · 854 m · Vendu 794 800 $ (3 688 $/m²) 215,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +32 268 $ · Ajust. superficie +39 279 $ · Ajust. âge −79 480 $ | 786 867 $ Poids 62 % |
| 3 | 134, Rue Saint Denis, McMasterville 2026-04-30 · 477 m · Vendu 629 000 $ (3 304 $/m²) 190,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +25 536 $ · Ajust. superficie +76 643 $ · Ajust. âge −62 900 $ | 668 279 $ Poids 48 % |
| 4 | 440, rue Bonair, Beloeil 2026-07-27 · 1.2 km · Vendu 1 050 000 $ (5 105 $/m²) 205,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +79 375 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 024 375 $ Poids 41 % |
| 5 | 719, rue W-McMaster, McMasterville 2024-11-28 · 771 m · Vendu 640 000 $ (2 746 $/m²) 233,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +124 845 $ · Ajust. superficie +5 079 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 705 925 $ Poids 36 % |
| 6 | 850, rue Le Moyne, Beloeil 2026-06-02 · 1.5 km · Vendu 1 285 000 $ (5 053 $/m²) 254,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +16 203 $ · Ajust. superficie −44 215 $ · Ajust. âge −128 500 $ | 1 128 489 $ Poids 33 % |
| 7 | 208, rue Vincent-Massey, Beloeil 2026-07-21 · 1.5 km · Vendu 749 000 $ (3 693 $/m²) 202,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 786 $ · Ajust. âge −74 900 $ | 736 886 $ Poids 27 % |
| 8 | 1101, chemin des Patriotes, Otterburn Park 2024-11-05 · 774 m · Vendu 1 450 000 $ (5 271 $/m²) 275,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +282 852 $ · Ajust. superficie −100 936 $ · Ajust. âge −145 000 $ | 1 486 916 $ Poids 22 % |
| 9 | , Beloeil 2025-06-10 · 1.7 km · Vendu 1 175 300 $ (4 986 $/m²) 235,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +97 051 $ · Ajust. superficie +2 743 $ · Ajust. âge −117 530 $ | 1 157 564 $ Poids 18 % |
| 10 | 521, rue le Corbusier, Beloeil 2026-06-10 · 1.8 km · Vendu 700 000 $ (2 622 $/m²) 267 m² · constr. 1961 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −39 588 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 599 239 $ Poids 18 % |
| 11 | 349, rue de Tadoussac, Otterburn Park 2025-07-03 · 1.5 km · Vendu 777 000 $ (3 871 $/m²) 200,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +40 994 $ · Ajust. superficie +69 880 $ · Ajust. âge −77 700 $ | 810 174 $ Poids 18 % |
| 12 | 902, rue Saint-John, Otterburn Park 2025-10-07 · 1.8 km · Vendu 1 132 500 $ (5 248 $/m²) 215,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +104 940 $ · Ajust. superficie +55 103 $ · Ajust. âge −113 250 $ | 1 179 293 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.