171 Boulevard CONSTABLE · McMasterville
Valeur estimée
488 600 $
Unifamiliale · 3 085 $/m² · 158,4 m² · constr. 1953 · terrain 1 101,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 101,1 m²
Frontage
21,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
403 500 $
Rôle antérieur 314 100 $ +28.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
264506499700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
118238
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 200 $
Valeur bâtiment
173 300 $
Rôle antérieur
314 100 $
ID provincial
57025264506499700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
466 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
530 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
251
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 685
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans McMasterville
Vaut plus que 46 % des 1 963 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90, rue de Falaise, McMasterville 2025-11-21 · 221 m · Vendu 560 000 $ (3 646 $/m²) 153,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +8 750 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 564 579 $ Poids 83 % |
| 2 | 896, rue des Merisiers, McMasterville 2026-04-17 · 694 m · Vendu 775 000 $ (4 589 $/m²) 168,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +31 464 $ · Ajust. superficie −24 090 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 704 874 $ Poids 73 % |
| 3 | 209, rue Hertel, Beloeil 2026-05-14 · 919 m · Vendu 343 879 $ (2 114 $/m²) 162,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 336 $ · Ajust. superficie −4 544 $ · Ajust. âge −34 388 $ | 309 283 $ Poids 66 % |
| 4 | 202, rue de L'École, McMasterville 2026-04-10 · 538 m · Vendu 380 000 $ (2 748 $/m²) 138,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +27 614 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 436 341 $ Poids 65 % |
| 5 | 194, rue Hertel, Beloeil 2026-02-10 · 873 m · Vendu 735 000 $ (4 490 $/m²) 163,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +60 303 $ · Ajust. superficie −11 898 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 739 305 $ Poids 65 % |
| 6 | 355, boulevard Constable, McMasterville 2026-08-11 · 315 m · Vendu 577 000 $ (3 136 $/m²) 184 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 139 $ · Ajust. âge −57 700 $ | 479 161 $ Poids 63 % |
| 7 | 287, 3e Avenue, McMasterville 2026-06-30 · 567 m · Vendu 250 000 $ (1 840 $/m²) 135,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +20 695 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 275 098 $ Poids 62 % |
| 8 | 209, rue Hertel, Beloeil 2026-01-19 · 919 m · Vendu 685 000 $ (4 210 $/m²) 162,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie −9 052 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 670 846 $ Poids 62 % |
| 9 | 446, boulevard Constable, McMasterville 2026-07-10 · 519 m · Vendu 475 000 $ (3 550 $/m²) 133,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 666 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 511 541 $ Poids 60 % |
| 10 | 363, 4e Avenue, McMasterville 2026-01-29 · 571 m · Vendu 405 000 $ (2 969 $/m²) 136,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie +32 661 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 467 045 $ Poids 58 % |
| 11 | 904, rue Camille-Chainey, McMasterville 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 697 600 $ (4 172 $/m²) 167,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 358 $ · Ajust. âge −69 760 $ | 609 482 $ Poids 58 % |
| 12 | 182, rue de l'École, McMasterville 2025-06-26 · 566 m · Vendu 450 000 $ (3 156 $/m²) 142,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +24 930 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 530 089 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.