160 Rue NORMANDIE · McMasterville
Valeur estimée
570 600 $
Unifamiliale · 4 628 $/m² · 123,3 m² · constr. 1977 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
555 500 $
Rôle antérieur 386 100 $ +43.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
264507456300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
120281
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 700 $
Valeur bâtiment
338 800 $
Rôle antérieur
386 100 $
ID provincial
57025264507456300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
567 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
577 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
250
Prix médian
555 750 $
$/m² médian
4 685
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans McMasterville
Vaut plus que 73 % des 1 963 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 160, rue de Normandie, McMasterville 2026-07-17 · 0 m · Vendu 610 000 $ (4 947 $/m²) 123,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 610 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 725, rue Papineau, McMasterville 2026-05-20 · 353 m · Vendu 207 500 $ (1 798 $/m²) 115,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 617 $ · Ajust. superficie +7 102 $ · Ajust. âge +20 750 $ | 237 969 $ Poids 87 % |
| 3 | 101, rue de Carignan, Beloeil 2026-04-16 · 561 m · Vendu 400 000 $ (3 177 $/m²) 125,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie −4 130 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 436 109 $ Poids 83 % |
| 4 | 55, rue Chabot, McMasterville 2026-07-23 · 652 m · Vendu 730 000 $ (5 959 $/m²) 122,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 384 $ · Ajust. âge −3 650 $ | 728 734 $ Poids 82 % |
| 5 | 804, rue Bernard-Pilon, McMasterville 2025-12-04 · 301 m · Vendu 408 784 $ (3 447 $/m²) 118,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +36 275 $ · Ajust. superficie +8 100 $ · Ajust. âge +34 747 $ | 487 906 $ Poids 82 % |
| 6 | 14, rue de La Salle, Beloeil 2026-05-11 · 329 m · Vendu 580 000 $ (5 278 $/m²) 109,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +35 359 $ · Ajust. âge +34 800 $ | 657 473 $ Poids 77 % |
| 7 | 446, boulevard Constable, McMasterville 2026-07-10 · 565 m · Vendu 475 000 $ (3 550 $/m²) 133,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 638 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 503 862 $ Poids 77 % |
| 8 | 952, des Merisiers, McMasterville 2026-08-05 · 773 m · Vendu 635 000 $ (5 239 $/m²) 121,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 501 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 577 001 $ Poids 76 % |
| 9 | 266, Rue Lynn, McMasterville 2026-02-09 · 705 m · Vendu 410 000 $ (3 457 $/m²) 118,6 m² · constr. 1916 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie +8 124 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 492 762 $ Poids 72 % |
| 10 | 780, rue Papineau, McMasterville 2025-09-08 · 242 m · Vendu 695 000 $ (6 070 $/m²) 114,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +64 400 $ · Ajust. superficie +26 707 $ · Ajust. âge +17 375 $ | 803 483 $ Poids 71 % |
| 11 | 287, 3e Avenue, McMasterville 2026-06-30 · 631 m · Vendu 250 000 $ (1 840 $/m²) 135,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −11 589 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 266 563 $ Poids 70 % |
| 12 | 202, rue Parent, McMasterville 2025-09-26 · 568 m · Vendu 650 000 $ (5 476 $/m²) 118,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +12 595 $ · Ajust. âge +61 750 $ | 784 575 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.