150 Rue NORMANDIE · McMasterville
Valeur estimée
507 000 $
Unifamiliale · 4 966 $/m² · 102,1 m² · constr. 1976 · terrain 818,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
818,8 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
471 700 $
Rôle antérieur 315 100 $ +49.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
264507627600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
120283
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 700 $
Valeur bâtiment
250 000 $
Rôle antérieur
315 100 $
ID provincial
57025264507627600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
471 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
572 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
249
Prix médian
551 205 $
$/m² médian
4 625
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans McMasterville
Vaut plus que 56 % des 1 963 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, boulevard Constable, McMasterville 2026-08-11 · 199 m · Vendu 537 500 $ (5 244 $/m²) 102,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 049 $ · Ajust. âge +53 750 $ | 590 201 $ Poids 98 % |
| 2 | 100, rue De Falaise, McMasterville 2026-06-01 · 124 m · Vendu 556 500 $ (5 361 $/m²) 103,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 017 $ · Ajust. superficie −4 557 $ · Ajust. âge +13 913 $ | 572 873 $ Poids 97 % |
| 3 | 51, rue Vincent-Massey, Beloeil 2026-07-31 · 446 m · Vendu 765 000 $ (7 696 $/m²) 99,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 390 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 813 640 $ Poids 90 % |
| 4 | 14, rue de La Salle, Beloeil 2026-05-11 · 307 m · Vendu 580 000 $ (5 278 $/m²) 109,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −20 582 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 598 631 $ Poids 85 % |
| 5 | 190, William, McMasterville 2026-02-05 · 379 m · Vendu 218 000 $ (2 215 $/m²) 98,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 886 $ · Ajust. superficie +4 099 $ · Ajust. âge +2 180 $ | 242 164 $ Poids 85 % |
| 6 | 879, rue du Grand-Chêne, McMasterville 2026-07-20 · 564 m · Vendu 376 000 $ (3 821 $/m²) 98,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 069 $ · Ajust. âge +3 760 $ | 386 829 $ Poids 85 % |
| 7 | 864, rue du Grand-Chêne, McMasterville 2026-04-10 · 491 m · Vendu 200 000 $ (2 033 $/m²) 98,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +3 760 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 217 880 $ Poids 85 % |
| 8 | 682, rue Alexander, Beloeil 2026-04-30 · 539 m · Vendu 435 000 $ (4 403 $/m²) 98,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +7 265 $ · Ajust. âge +6 525 $ | 466 450 $ Poids 84 % |
| 9 | 179, rue Parent, McMasterville 2026-07-30 · 614 m · Vendu 460 000 $ (4 419 $/m²) 104,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 419 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 501 581 $ Poids 84 % |
| 10 | 110, rue de Falaise, McMasterville 2026-07-17 · 109 m · Vendu 634 000 $ (6 967 $/m²) 91 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 667 $ · Ajust. âge +0 $ | 672 667 $ Poids 82 % |
| 11 | 346, rue de la Belle-Source, McMasterville 2026-06-01 · 617 m · Vendu 571 000 $ (5 803 $/m²) 98,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 200 $ · Ajust. superficie +10 735 $ · Ajust. âge +5 710 $ | 594 645 $ Poids 81 % |
| 12 | 899, rue Belmont, McMasterville 2026-05-20 · 624 m · Vendu 565 000 $ (5 696 $/m²) 99,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +8 259 $ · Ajust. âge +2 825 $ | 583 208 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.