147 Boulevard CONSTABLE · McMasterville
Valeur estimée
422 100 $
Unifamiliale · 4 347 $/m² · 97,1 m² · constr. 1940 · terrain 1 308,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 308,3 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
350 200 $
Rôle antérieur 235 500 $ +48.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
264507763000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
120285
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
236 400 $
Valeur bâtiment
113 800 $
Rôle antérieur
235 500 $
ID provincial
57025264507763000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
382 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
496 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
251
Prix médian
551 205 $
$/m² médian
4 665
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans McMasterville
Vaut plus que 9 % des 1 963 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, boulevard Constable, McMasterville 2026-08-11 · 216 m · Vendu 537 500 $ (5 244 $/m²) 102,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 159 $ · Ajust. âge −26 875 $ | 496 466 $ Poids 93 % |
| 2 | 110, rue de Falaise, McMasterville 2026-07-17 · 156 m · Vendu 634 000 $ (6 967 $/m²) 91 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 249 $ · Ajust. âge −63 400 $ | 591 849 $ Poids 93 % |
| 3 | 100, rue De Falaise, McMasterville 2026-06-01 · 169 m · Vendu 556 500 $ (5 361 $/m²) 103,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 017 $ · Ajust. superficie −17 960 $ · Ajust. âge −55 650 $ | 489 907 $ Poids 90 % |
| 4 | 51, rue Vincent-Massey, Beloeil 2026-07-31 · 486 m · Vendu 765 000 $ (7 696 $/m²) 99,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 851 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 679 649 $ Poids 89 % |
| 5 | 397, rue Bernard-Pilon, Beloeil 2026-06-17 · 453 m · Vendu 757 000 $ (8 045 $/m²) 94,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 546 $ · Ajust. superficie +12 067 $ · Ajust. âge −75 700 $ | 702 912 $ Poids 89 % |
| 6 | 864, rue du Grand-Chêne, McMasterville 2026-04-10 · 494 m · Vendu 200 000 $ (2 033 $/m²) 98,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie −1 321 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 186 799 $ Poids 86 % |
| 7 | 190, William, McMasterville 2026-02-05 · 405 m · Vendu 218 000 $ (2 215 $/m²) 98,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 886 $ · Ajust. superficie −1 440 $ · Ajust. âge −21 800 $ | 212 646 $ Poids 86 % |
| 8 | 879, rue du Grand-Chêne, McMasterville 2026-07-20 · 582 m · Vendu 376 000 $ (3 821 $/m²) 98,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 484 $ · Ajust. âge −37 600 $ | 335 916 $ Poids 86 % |
| 9 | 63, rue Mésy, Beloeil 2026-06-10 · 455 m · Vendu 531 000 $ (5 848 $/m²) 90,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 696 $ · Ajust. superficie +18 421 $ · Ajust. âge −53 100 $ | 503 017 $ Poids 84 % |
| 10 | 682, rue Alexander, Beloeil 2026-04-30 · 565 m · Vendu 435 000 $ (4 403 $/m²) 98,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie −3 742 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 405 418 $ Poids 84 % |
| 11 | 459, rue Bernard-Pilon, Beloeil 2026-06-05 · 388 m · Vendu 565 000 $ (6 334 $/m²) 89,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +25 020 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 540 644 $ Poids 83 % |
| 12 | 346, rue de la Belle-Source, McMasterville 2026-06-01 · 636 m · Vendu 571 000 $ (5 803 $/m²) 98,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 200 $ · Ajust. superficie −3 772 $ · Ajust. âge −57 100 $ | 517 328 $ Poids 82 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.