139 Boulevard CONSTABLE · McMasterville
Valeur estimée
492 500 $
Unifamiliale · 4 324 $/m² · 113,9 m² · constr. 1952 · terrain 1 155,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 155,1 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
410 200 $
Rôle antérieur 305 700 $ +34.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
264507944300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
120291
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
231 800 $
Valeur bâtiment
178 400 $
Rôle antérieur
305 700 $
ID provincial
57025264507944300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
462 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
548 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
249
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 641
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans McMasterville
Vaut plus que 49 % des 1 963 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 725, rue Papineau, McMasterville 2026-05-20 · 300 m · Vendu 207 500 $ (1 798 $/m²) 115,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 617 $ · Ajust. superficie −1 349 $ · Ajust. âge −3 112 $ | 205 655 $ Poids 94 % |
| 2 | 14, rue de La Salle, Beloeil 2026-05-11 · 304 m · Vendu 580 000 $ (5 278 $/m²) 109,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +10 555 $ · Ajust. âge −37 700 $ | 560 169 $ Poids 92 % |
| 3 | 160, rue de Normandie, McMasterville 2026-07-17 · 54 m · Vendu 610 000 $ (4 947 $/m²) 123,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 252 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 525 748 $ Poids 89 % |
| 4 | 100, rue De Falaise, McMasterville 2026-06-01 · 159 m · Vendu 556 500 $ (5 361 $/m²) 103,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 017 $ · Ajust. superficie +27 074 $ · Ajust. âge −52 867 $ | 537 724 $ Poids 86 % |
| 5 | 33, boulevard Constable, McMasterville 2026-08-11 · 194 m · Vendu 537 500 $ (5 244 $/m²) 102,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 890 $ · Ajust. âge +5 375 $ | 572 765 $ Poids 84 % |
| 6 | 804, rue Bernard-Pilon, McMasterville 2025-12-04 · 256 m · Vendu 408 784 $ (3 447 $/m²) 118,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +36 275 $ · Ajust. superficie −8 100 $ · Ajust. âge −16 351 $ | 420 608 $ Poids 82 % |
| 7 | 70, boulevard Cartier, Beloeil 2026-03-30 · 611 m · Vendu 550 000 $ (5 032 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +11 574 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 548 577 $ Poids 79 % |
| 8 | 780, rue Papineau, McMasterville 2025-09-08 · 188 m · Vendu 695 000 $ (6 070 $/m²) 114,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +64 400 $ · Ajust. superficie −1 821 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 688 079 $ Poids 77 % |
| 9 | 179, rue Parent, McMasterville 2026-07-30 · 569 m · Vendu 460 000 $ (4 419 $/m²) 104,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 652 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 474 752 $ Poids 77 % |
| 10 | 161, rue Vincent-Massey, Beloeil 2026-04-20 · 743 m · Vendu 775 000 $ (7 014 $/m²) 110,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +31 464 $ · Ajust. superficie +11 923 $ · Ajust. âge −7 750 $ | 810 637 $ Poids 75 % |
| 11 | 854, rue Alexander, Beloeil 2026-03-25 · 633 m · Vendu 625 000 $ (5 880 $/m²) 106,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie +22 342 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 632 574 $ Poids 74 % |
| 12 | 55, rue Chabot, McMasterville 2026-07-23 · 698 m · Vendu 730 000 $ (5 959 $/m²) 122,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 624 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 631 376 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.