150 Rue FALAISE · McMasterville
Valeur estimée
506 700 $
Unifamiliale · 5 396 $/m² · 93,9 m² · constr. 1970 · terrain 737,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
737,5 m²
Frontage
23,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
386 200 $
Rôle antérieur 277 300 $ +39.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
264508043800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
118374
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 300 $
Valeur bâtiment
166 900 $
Rôle antérieur
277 300 $
ID provincial
57025264508043800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
469 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
576 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
246
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 685
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans McMasterville
Vaut plus que 56 % des 1 963 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, rue de Falaise, McMasterville 2026-07-17 · 66 m · Vendu 634 000 $ (6 967 $/m²) 91 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 102 $ · Ajust. âge −19 020 $ | 625 082 $ Poids 98 % |
| 2 | 63, rue Mésy, Beloeil 2026-06-10 · 426 m · Vendu 531 000 $ (5 848 $/m²) 90,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 696 $ · Ajust. superficie +9 064 $ · Ajust. âge +2 655 $ | 549 415 $ Poids 90 % |
| 3 | 51, rue Vincent-Massey, Beloeil 2026-07-31 · 412 m · Vendu 765 000 $ (7 696 $/m²) 99,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 164 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 759 136 $ Poids 88 % |
| 4 | 397, rue Bernard-Pilon, Beloeil 2026-06-17 · 545 m · Vendu 757 000 $ (8 045 $/m²) 94,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 546 $ · Ajust. superficie −804 $ · Ajust. âge +37 850 $ | 803 591 $ Poids 87 % |
| 5 | 459, rue Bernard-Pilon, Beloeil 2026-06-05 · 467 m · Vendu 565 000 $ (6 334 $/m²) 89,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +14 885 $ · Ajust. âge +16 950 $ | 603 960 $ Poids 86 % |
| 6 | 879, rue du Grand-Chêne, McMasterville 2026-07-20 · 507 m · Vendu 376 000 $ (3 821 $/m²) 98,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 598 $ · Ajust. âge −7 520 $ | 359 882 $ Poids 86 % |
| 7 | 33, boulevard Constable, McMasterville 2026-08-11 · 231 m · Vendu 537 500 $ (5 244 $/m²) 102,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 549 $ · Ajust. âge +53 750 $ | 568 701 $ Poids 85 % |
| 8 | 190, William, McMasterville 2026-02-05 · 313 m · Vendu 218 000 $ (2 215 $/m²) 98,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 886 $ · Ajust. superficie −4 985 $ · Ajust. âge −4 360 $ | 226 541 $ Poids 85 % |
| 9 | 864, rue du Grand-Chêne, McMasterville 2026-04-10 · 460 m · Vendu 200 000 $ (2 033 $/m²) 98,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie −4 573 $ · Ajust. âge +0 $ | 203 547 $ Poids 84 % |
| 10 | 50, rue des Camélias, McMasterville 2025-11-11 · 227 m · Vendu 590 000 $ (6 310 $/m²) 93,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +1 262 $ · Ajust. âge −11 800 $ | 634 067 $ Poids 83 % |
| 11 | 346, rue de la Belle-Source, McMasterville 2026-06-01 · 558 m · Vendu 571 000 $ (5 803 $/m²) 98,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 200 $ · Ajust. superficie −13 056 $ · Ajust. âge −11 420 $ | 553 724 $ Poids 83 % |
| 12 | 495, rue Brousseau, Beloeil 2026-05-28 · 619 m · Vendu 560 000 $ (6 094 $/m²) 91,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +6 094 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 575 955 $ Poids 82 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.