100 Rue FALAISE · McMasterville
Valeur estimée
513 700 $
Unifamiliale · 4 949 $/m² · 103,8 m² · constr. 1971 · terrain 659,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
659,6 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
451 700 $
Rôle antérieur 307 900 $ +46.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
264508679900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
120307
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 900 $
Valeur bâtiment
234 800 $
Rôle antérieur
307 900 $
ID provincial
57025264508679900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
473 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
588 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
230
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 590
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans McMasterville
Vaut plus que 59 % des 1 963 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, boulevard Constable, McMasterville 2026-08-11 · 165 m · Vendu 537 500 $ (5 244 $/m²) 102,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 409 $ · Ajust. âge +53 750 $ | 594 659 $ Poids 98 % |
| 2 | 100, rue De Falaise, McMasterville 2026-06-01 · 0 m · Vendu 556 500 $ (5 361 $/m²) 103,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 017 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 563 517 $ Poids 98 % |
| 3 | 51, rue Vincent-Massey, Beloeil 2026-07-31 · 329 m · Vendu 765 000 $ (7 696 $/m²) 99,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 932 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 801 057 $ Poids 92 % |
| 4 | 14, rue de La Salle, Beloeil 2026-05-11 · 252 m · Vendu 580 000 $ (5 278 $/m²) 109,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −16 096 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 588 617 $ Poids 90 % |
| 5 | 682, rue Alexander, Beloeil 2026-04-30 · 449 m · Vendu 435 000 $ (4 403 $/m²) 98,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +11 007 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 459 317 $ Poids 86 % |
| 6 | 854, rue Alexander, Beloeil 2026-03-25 · 483 m · Vendu 625 000 $ (5 880 $/m²) 106,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie −7 349 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 662 257 $ Poids 85 % |
| 7 | 25, rue Des Camelias, McMasterville 2025-11-19 · 239 m · Vendu 610 000 $ (5 899 $/m²) 103,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie +1 180 $ · Ajust. âge −6 100 $ | 661 536 $ Poids 84 % |
| 8 | 190, William, McMasterville 2026-02-05 · 376 m · Vendu 218 000 $ (2 215 $/m²) 98,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 886 $ · Ajust. superficie +5 982 $ · Ajust. âge −3 270 $ | 238 598 $ Poids 83 % |
| 9 | 899, rue Belmont, McMasterville 2026-05-20 · 562 m · Vendu 565 000 $ (5 696 $/m²) 99,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +13 100 $ · Ajust. âge −11 300 $ | 573 924 $ Poids 83 % |
| 10 | 879, rue du Grand-Chêne, McMasterville 2026-07-20 · 577 m · Vendu 376 000 $ (3 821 $/m²) 98,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 317 $ · Ajust. âge −5 640 $ | 380 677 $ Poids 82 % |
| 11 | 178, rue Dupré, Beloeil 2026-06-26 · 665 m · Vendu 725 000 $ (7 087 $/m²) 102,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +5 315 $ · Ajust. âge +47 125 $ | 786 582 $ Poids 81 % |
| 12 | 864, rue du Grand-Chêne, McMasterville 2026-04-10 · 544 m · Vendu 200 000 $ (2 033 $/m²) 98,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +5 488 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 214 607 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.