115 Rue FALAISE · McMasterville
Valeur estimée
504 400 $
Unifamiliale · 5 222 $/m² · 96,6 m² · constr. 1976 · terrain 659,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
659,6 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
502 800 $
Rôle antérieur 335 100 $ +50.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
264509201700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
118380
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 900 $
Valeur bâtiment
285 900 $
Rôle antérieur
335 100 $
ID provincial
57025264509201700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
470 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
567 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
235
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 697
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans McMasterville
Vaut plus que 55 % des 1 963 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, rue de Falaise, McMasterville 2026-07-17 · 46 m · Vendu 634 000 $ (6 967 $/m²) 91 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 508 $ · Ajust. âge +0 $ | 653 508 $ Poids 94 % |
| 2 | 51, rue Vincent-Massey, Beloeil 2026-07-31 · 336 m · Vendu 765 000 $ (7 696 $/m²) 99,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 775 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 792 475 $ Poids 94 % |
| 3 | 33, boulevard Constable, McMasterville 2026-08-11 · 215 m · Vendu 537 500 $ (5 244 $/m²) 102,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 470 $ · Ajust. âge +53 750 $ | 575 780 $ Poids 92 % |
| 4 | 100, rue De Falaise, McMasterville 2026-06-01 · 50 m · Vendu 556 500 $ (5 361 $/m²) 103,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 017 $ · Ajust. superficie −19 301 $ · Ajust. âge +13 913 $ | 558 129 $ Poids 90 % |
| 5 | 63, rue Mésy, Beloeil 2026-06-10 · 368 m · Vendu 531 000 $ (5 848 $/m²) 90,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 696 $ · Ajust. superficie +16 959 $ · Ajust. âge +18 585 $ | 573 240 $ Poids 88 % |
| 6 | 190, William, McMasterville 2026-02-05 · 332 m · Vendu 218 000 $ (2 215 $/m²) 98,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 886 $ · Ajust. superficie −1 994 $ · Ajust. âge +2 180 $ | 236 072 $ Poids 87 % |
| 7 | 879, rue du Grand-Chêne, McMasterville 2026-07-20 · 534 m · Vendu 376 000 $ (3 821 $/m²) 98,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 439 $ · Ajust. âge +3 760 $ | 376 321 $ Poids 87 % |
| 8 | 682, rue Alexander, Beloeil 2026-04-30 · 476 m · Vendu 435 000 $ (4 403 $/m²) 98,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie −4 843 $ · Ajust. âge +6 525 $ | 454 342 $ Poids 87 % |
| 9 | 899, rue Belmont, McMasterville 2026-05-20 · 512 m · Vendu 565 000 $ (5 696 $/m²) 99,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −7 404 $ · Ajust. âge +2 825 $ | 567 545 $ Poids 86 % |
| 10 | 397, rue Bernard-Pilon, Beloeil 2026-06-17 · 559 m · Vendu 757 000 $ (8 045 $/m²) 94,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 546 $ · Ajust. superficie +10 056 $ · Ajust. âge +60 560 $ | 837 161 $ Poids 85 % |
| 11 | 864, rue du Grand-Chêne, McMasterville 2026-04-10 · 513 m · Vendu 200 000 $ (2 033 $/m²) 98,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie −1 829 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 212 290 $ Poids 85 % |
| 12 | 45, boulevard Yvon-L'Heureux Nord, Beloeil 2026-07-16 · 591 m · Vendu 409 000 $ (4 310 $/m²) 94,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 663 $ · Ajust. âge −38 855 $ | 373 808 $ Poids 85 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.