95 Rue FALAISE · McMasterville
Valeur estimée
560 200 $
Unifamiliale · 5 878 $/m² · 95,3 m² · constr. 1978 · terrain 659,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
659,6 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
549 800 $
Rôle antérieur 343 200 $ +60.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
264509514800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
120325
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 900 $
Valeur bâtiment
332 900 $
Rôle antérieur
343 200 $
ID provincial
57025264509514800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
553 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
572 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
234
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 733
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans McMasterville
Vaut plus que 71 % des 1 963 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, rue de Falaise, McMasterville 2026-07-17 · 63 m · Vendu 634 000 $ (6 967 $/m²) 91 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 979 $ · Ajust. âge +6 340 $ | 655 319 $ Poids 96 % |
| 2 | 51, rue Vincent-Massey, Beloeil 2026-07-31 · 294 m · Vendu 765 000 $ (7 696 $/m²) 99,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 777 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 795 123 $ Poids 93 % |
| 3 | 63, rue Mésy, Beloeil 2026-06-10 · 326 m · Vendu 531 000 $ (5 848 $/m²) 90,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 696 $ · Ajust. superficie +13 158 $ · Ajust. âge +23 895 $ | 574 749 $ Poids 91 % |
| 4 | 33, boulevard Constable, McMasterville 2026-08-11 · 193 m · Vendu 537 500 $ (5 244 $/m²) 102,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 878 $ · Ajust. âge +53 750 $ | 572 372 $ Poids 90 % |
| 5 | 682, rue Alexander, Beloeil 2026-04-30 · 434 m · Vendu 435 000 $ (4 403 $/m²) 98,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie −7 705 $ · Ajust. âge +10 875 $ | 455 830 $ Poids 87 % |
| 6 | 100, rue De Falaise, McMasterville 2026-06-01 · 51 m · Vendu 556 500 $ (5 361 $/m²) 103,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 017 $ · Ajust. superficie −22 785 $ · Ajust. âge +19 478 $ | 560 209 $ Poids 87 % |
| 7 | 397, rue Bernard-Pilon, Beloeil 2026-06-17 · 546 m · Vendu 757 000 $ (8 045 $/m²) 94,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 546 $ · Ajust. superficie +4 827 $ · Ajust. âge +68 130 $ | 839 502 $ Poids 86 % |
| 8 | 45, boulevard Yvon-L'Heureux Nord, Beloeil 2026-07-16 · 570 m · Vendu 409 000 $ (4 310 $/m²) 94,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +862 $ · Ajust. âge −34 765 $ | 375 097 $ Poids 86 % |
| 9 | 45, boulevard Yvon-L'Heureux Nord, Beloeil 2026-06-15 · 559 m · Vendu 421 500 $ (4 442 $/m²) 94,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 315 $ · Ajust. superficie +888 $ · Ajust. âge −35 827 $ | 391 876 $ Poids 86 % |
| 10 | 190, William, McMasterville 2026-02-05 · 369 m · Vendu 218 000 $ (2 215 $/m²) 98,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 886 $ · Ajust. superficie −3 434 $ · Ajust. âge +4 360 $ | 236 812 $ Poids 85 % |
| 11 | 157, rue Martel, Beloeil 2026-07-07 · 597 m · Vendu 535 000 $ (5 614 $/m²) 95,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +45 475 $ | 580 475 $ Poids 85 % |
| 12 | 879, rue du Grand-Chêne, McMasterville 2026-07-20 · 571 m · Vendu 376 000 $ (3 821 $/m²) 98,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 923 $ · Ajust. âge +7 520 $ | 377 597 $ Poids 85 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.