139 Rue JOFFRE · McMasterville
Valeur estimée
542 400 $
Unifamiliale · 4 264 $/m² · 127,2 m² · constr. 1968 · terrain 823,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
823,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
540 500 $
Rôle antérieur 374 900 $ +44.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
264510672800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
118693
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 900 $
Valeur bâtiment
318 600 $
Rôle antérieur
374 900 $
ID provincial
57025264510672800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
565 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
499 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
263
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 761
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans McMasterville
Vaut plus que 67 % des 1 963 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 287, 3e Avenue, McMasterville 2026-06-30 · 172 m · Vendu 250 000 $ (1 840 $/m²) 135,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −8 002 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 265 150 $ Poids 91 % |
| 2 | 202, rue de L'École, McMasterville 2026-04-10 · 145 m · Vendu 380 000 $ (2 748 $/m²) 138,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie −15 249 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 418 178 $ Poids 84 % |
| 3 | 363, 4e Avenue, McMasterville 2026-01-29 · 110 m · Vendu 405 000 $ (2 969 $/m²) 136,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie −13 658 $ · Ajust. âge +22 275 $ | 451 100 $ Poids 84 % |
| 4 | 266, Rue Lynn, McMasterville 2026-02-09 · 254 m · Vendu 410 000 $ (3 457 $/m²) 118,6 m² · constr. 1916 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie +14 865 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 499 504 $ Poids 84 % |
| 5 | 446, boulevard Constable, McMasterville 2026-07-10 · 571 m · Vendu 475 000 $ (3 550 $/m²) 133,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 715 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 491 785 $ Poids 82 % |
| 6 | 160, rue de Normandie, McMasterville 2026-07-17 · 745 m · Vendu 610 000 $ (4 947 $/m²) 123,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 647 $ · Ajust. âge −27 450 $ | 592 197 $ Poids 77 % |
| 7 | 128, rue des Saules, McMasterville 2025-08-21 · 226 m · Vendu 590 000 $ (4 789 $/m²) 123,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie +9 578 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 589 298 $ Poids 74 % |
| 8 | 202, rue Parent, McMasterville 2025-09-26 · 291 m · Vendu 650 000 $ (5 476 $/m²) 118,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +23 273 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 766 003 $ Poids 72 % |
| 9 | 115, rue de l'Église, McMasterville 2025-12-18 · 524 m · Vendu 446 000 $ (3 270 $/m²) 136,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +39 578 $ · Ajust. superficie −15 041 $ · Ajust. âge +40 140 $ | 510 677 $ Poids 72 % |
| 10 | 725, rue Papineau, McMasterville 2026-05-20 · 647 m · Vendu 207 500 $ (1 798 $/m²) 115,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 617 $ · Ajust. superficie +10 609 $ · Ajust. âge +13 488 $ | 234 213 $ Poids 71 % |
| 11 | 169, rue de l'École, McMasterville 2025-07-31 · 148 m · Vendu 465 000 $ (3 465 $/m²) 134,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +24 533 $ · Ajust. superficie −12 127 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 523 906 $ Poids 70 % |
| 12 | 175, rue d'Oxford, Otterburn Park 2026-04-01 · 946 m · Vendu 535 000 $ (4 213 $/m²) 127 m² · constr. 1925 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie +421 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 610 641 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.