182 Rue ECOLE · McMasterville
Valeur estimée
478 700 $
Unifamiliale · 3 357 $/m² · 142,6 m² · constr. 1945 · terrain 768,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
768,2 m²
Frontage
25,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
415 400 $
Rôle antérieur 294 500 $ +41.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
264511995100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
118721
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 200 $
Valeur bâtiment
195 200 $
Rôle antérieur
294 500 $
ID provincial
57025264511995100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
474 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
487 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
255
Prix médian
556 500 $
$/m² médian
4 769
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans McMasterville
Vaut plus que 39 % des 1 963 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 287, 3e Avenue, McMasterville 2026-06-30 · 66 m · Vendu 250 000 $ (1 840 $/m²) 135,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +6 163 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 250 565 $ Poids 96 % |
| 2 | 202, rue de L'École, McMasterville 2026-04-10 · 35 m · Vendu 380 000 $ (2 748 $/m²) 138,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +5 907 $ · Ajust. âge −1 900 $ | 399 435 $ Poids 95 % |
| 3 | 363, 4e Avenue, McMasterville 2026-01-29 · 75 m · Vendu 405 000 $ (2 969 $/m²) 136,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie +9 205 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 427 388 $ Poids 89 % |
| 4 | 446, boulevard Constable, McMasterville 2026-07-10 · 548 m · Vendu 475 000 $ (3 550 $/m²) 133,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 620 $ · Ajust. âge −26 125 $ | 464 495 $ Poids 82 % |
| 5 | 115, rue de l'Église, McMasterville 2025-12-18 · 448 m · Vendu 446 000 $ (3 270 $/m²) 136,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +39 578 $ · Ajust. superficie +10 136 $ · Ajust. âge −11 150 $ | 484 564 $ Poids 78 % |
| 6 | 940, chemin des Patriotes, Otterburn Park 2026-05-27 · 844 m · Vendu 599 000 $ (4 168 $/m²) 143,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie −2 293 $ · Ajust. âge +59 900 $ | 664 161 $ Poids 72 % |
| 7 | 182, rue de l'École, McMasterville 2025-06-26 · 0 m · Vendu 450 000 $ (3 156 $/m²) 142,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 487 159 $ Poids 70 % |
| 8 | 169, rue de l'École, McMasterville 2025-07-31 · 52 m · Vendu 465 000 $ (3 465 $/m²) 134,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +24 533 $ · Ajust. superficie +14 553 $ · Ajust. âge +0 $ | 504 086 $ Poids 70 % |
| 9 | 160, rue de Normandie, McMasterville 2026-07-17 · 632 m · Vendu 610 000 $ (4 947 $/m²) 123,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 741 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 596 741 $ Poids 62 % |
| 10 | 90, rue de Falaise, McMasterville 2025-11-21 · 773 m · Vendu 560 000 $ (3 646 $/m²) 153,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie −20 052 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 535 777 $ Poids 60 % |
| 11 | 266, Rue Lynn, McMasterville 2026-02-09 · 294 m · Vendu 410 000 $ (3 457 $/m²) 118,6 m² · constr. 1916 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie +41 484 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 526 122 $ Poids 57 % |
| 12 | 128, rue des Saules, McMasterville 2025-08-21 · 175 m · Vendu 590 000 $ (4 789 $/m²) 123,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie +46 453 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 626 173 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.