222 Rue ECOLE · McMasterville
Valeur estimée
504 200 $
Unifamiliale · 5 280 $/m² · 95,5 m² · constr. 1967 · terrain 1 298,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 298,3 m²
Frontage
36,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
466 800 $
Rôle antérieur 314 700 $ +48.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
264512390600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
118711
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
236 100 $
Valeur bâtiment
230 700 $
Rôle antérieur
314 700 $
ID provincial
57025264512390600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
490 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
530 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
255
Prix médian
551 205 $
$/m² médian
4 697
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans McMasterville
Vaut plus que 55 % des 1 963 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 264, rue Lynn, McMasterville 2026-06-04 · 266 m · Vendu 365 000 $ (3 875 $/m²) 94,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +2 519 $ · Ajust. âge +9 125 $ | 381 246 $ Poids 95 % |
| 2 | 150, rue Nobel, McMasterville 2026-04-01 · 273 m · Vendu 450 000 $ (4 496 $/m²) 100,1 m² · constr. 1917 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −10 340 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 502 930 $ Poids 89 % |
| 3 | 179, rue Parent, McMasterville 2026-07-30 · 276 m · Vendu 460 000 $ (4 419 $/m²) 104,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 001 $ · Ajust. âge +27 600 $ | 468 599 $ Poids 85 % |
| 4 | 875, rue Peter, McMasterville 2026-06-25 · 607 m · Vendu 570 000 $ (6 070 $/m²) 93,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +4 856 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 596 294 $ Poids 84 % |
| 5 | 397, rue Bernard-Pilon, Beloeil 2026-06-17 · 612 m · Vendu 757 000 $ (8 045 $/m²) 94,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 546 $ · Ajust. superficie +5 631 $ · Ajust. âge +26 495 $ | 798 672 $ Poids 83 % |
| 6 | 433, rue Beauvoir, McMasterville 2026-02-24 · 586 m · Vendu 550 000 $ (5 550 $/m²) 99,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie −9 990 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 560 385 $ Poids 78 % |
| 7 | 110, rue de Falaise, McMasterville 2026-07-17 · 686 m · Vendu 634 000 $ (6 967 $/m²) 91 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 676 $ · Ajust. âge −28 530 $ | 621 146 $ Poids 78 % |
| 8 | 459, rue Bernard-Pilon, Beloeil 2026-06-05 · 637 m · Vendu 565 000 $ (6 334 $/m²) 89,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +19 952 $ · Ajust. âge +8 475 $ | 600 552 $ Poids 77 % |
| 9 | 864, rue du Grand-Chêne, McMasterville 2026-04-10 · 698 m · Vendu 200 000 $ (2 033 $/m²) 98,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie −2 947 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 202 173 $ Poids 76 % |
| 10 | 33, boulevard Constable, McMasterville 2026-08-11 · 682 m · Vendu 537 500 $ (5 244 $/m²) 102,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 354 $ · Ajust. âge +45 688 $ | 564 834 $ Poids 75 % |
| 11 | 100, rue De Falaise, McMasterville 2026-06-01 · 699 m · Vendu 556 500 $ (5 361 $/m²) 103,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 017 $ · Ajust. superficie −22 249 $ · Ajust. âge −11 130 $ | 530 138 $ Poids 70 % |
| 12 | 879, rue du Grand-Chêne, McMasterville 2026-07-20 · 876 m · Vendu 376 000 $ (3 821 $/m²) 98,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 541 $ · Ajust. âge −13 160 $ | 357 299 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.