217-219 Rue ECOLE · McMasterville
Valeur estimée
548 900 $
Unifamiliale · 3 236 $/m² · 169,6 m² · constr. 1967 · terrain 855 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
855 m²
Frontage
34,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
493 200 $
Rôle antérieur 307 000 $ +60.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
264512762900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
120361
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 800 $
Valeur bâtiment
270 400 $
Rôle antérieur
307 000 $
ID provincial
57025264512762900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
538 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
568 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
263
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 761
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans McMasterville
Vaut plus que 68 % des 1 963 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 355, boulevard Constable, McMasterville 2026-08-11 · 465 m · Vendu 577 000 $ (3 136 $/m²) 184 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 578 $ · Ajust. âge −51 930 $ | 502 492 $ Poids 81 % |
| 2 | 134, Rue Saint Denis, McMasterville 2026-04-30 · 356 m · Vendu 629 000 $ (3 304 $/m²) 190,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +25 536 $ · Ajust. superficie −34 357 $ · Ajust. âge +34 595 $ | 654 774 $ Poids 72 % |
| 3 | 896, rue des Merisiers, McMasterville 2026-04-17 · 1.0 km · Vendu 775 000 $ (4 589 $/m²) 168,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +31 464 $ · Ajust. superficie +1 606 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 730 570 $ Poids 61 % |
| 4 | 90, rue de Falaise, McMasterville 2025-11-21 · 694 m · Vendu 560 000 $ (3 646 $/m²) 153,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +29 167 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 615 796 $ Poids 60 % |
| 5 | 160, rue Nobel, McMasterville 2025-07-07 · 309 m · Vendu 535 000 $ (2 873 $/m²) 186,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +28 226 $ · Ajust. superficie −23 848 $ · Ajust. âge +29 425 $ | 568 803 $ Poids 59 % |
| 6 | 202, rue de L'École, McMasterville 2026-04-10 · 54 m · Vendu 380 000 $ (2 748 $/m²) 138,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +43 001 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 476 428 $ Poids 56 % |
| 7 | 287, 3e Avenue, McMasterville 2026-06-30 · 102 m · Vendu 250 000 $ (1 840 $/m²) 135,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +30 997 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 302 899 $ Poids 53 % |
| 8 | 209, rue Hertel, Beloeil 2026-05-14 · 1.2 km · Vendu 343 879 $ (2 114 $/m²) 162,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 336 $ · Ajust. superficie +7 292 $ · Ajust. âge −13 755 $ | 341 752 $ Poids 52 % |
| 9 | 904, rue Camille-Chainey, McMasterville 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 697 600 $ (4 172 $/m²) 167,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 007 $ · Ajust. âge −69 760 $ | 632 847 $ Poids 51 % |
| 10 | 194, rue Hertel, Beloeil 2026-02-10 · 1.2 km · Vendu 735 000 $ (4 490 $/m²) 163,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +60 303 $ · Ajust. superficie +13 245 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 815 898 $ Poids 50 % |
| 11 | 363, 4e Avenue, McMasterville 2026-01-29 · 108 m · Vendu 405 000 $ (2 969 $/m²) 136,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie +49 289 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 512 022 $ Poids 49 % |
| 12 | 159, rue de l'Église, McMasterville 2025-04-10 · 412 m · Vendu 355 000 $ (2 326 $/m²) 152,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +47 218 $ · Ajust. superficie +19 774 $ · Ajust. âge +26 625 $ | 448 617 $ Poids 49 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.