125-127 Boulevard CONSTABLE · McMasterville
Valeur estimée
585 200 $
Unifamiliale · 3 588 $/m² · 163,1 m² · constr. 1958 · terrain 1 138,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,1 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 138,1 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
524 900 $
Rôle antérieur 355 700 $ +47.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
264517105800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
120295
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
231 300 $
Valeur bâtiment
293 600 $
Rôle antérieur
355 700 $
ID provincial
57025264517105800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
568 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
615 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
248
Prix médian
550 603 $
$/m² médian
4 641
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans McMasterville
Vaut plus que 76 % des 1 963 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90, rue de Falaise, McMasterville 2025-11-21 · 159 m · Vendu 560 000 $ (3 646 $/m²) 153,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +17 318 $ · Ajust. âge −50 400 $ | 578 747 $ Poids 81 % |
| 2 | 896, rue des Merisiers, McMasterville 2026-04-17 · 742 m · Vendu 775 000 $ (4 589 $/m²) 168,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +31 464 $ · Ajust. superficie −13 307 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 715 657 $ Poids 74 % |
| 3 | 209, rue Hertel, Beloeil 2026-05-14 · 835 m · Vendu 343 879 $ (2 114 $/m²) 162,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 336 $ · Ajust. superficie +423 $ · Ajust. âge −29 230 $ | 319 408 $ Poids 72 % |
| 4 | 355, boulevard Constable, McMasterville 2026-08-11 · 400 m · Vendu 577 000 $ (3 136 $/m²) 184 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 770 $ · Ajust. âge −57 700 $ | 486 530 $ Poids 72 % |
| 5 | 194, rue Hertel, Beloeil 2026-02-10 · 788 m · Vendu 735 000 $ (4 490 $/m²) 163,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +60 303 $ · Ajust. superficie −1 347 $ · Ajust. âge −25 725 $ | 768 231 $ Poids 70 % |
| 6 | 209, rue Hertel, Beloeil 2026-01-19 · 835 m · Vendu 685 000 $ (4 210 $/m²) 162,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie +842 $ · Ajust. âge −58 225 $ | 691 015 $ Poids 67 % |
| 7 | 134, Rue Saint Denis, McMasterville 2026-04-30 · 255 m · Vendu 629 000 $ (3 304 $/m²) 190,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +25 536 $ · Ajust. superficie −45 094 $ · Ajust. âge +6 290 $ | 615 733 $ Poids 60 % |
| 8 | 202, rue de L'École, McMasterville 2026-04-10 · 588 m · Vendu 380 000 $ (2 748 $/m²) 138,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +34 071 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 452 298 $ Poids 57 % |
| 9 | 904, rue Camille-Chainey, McMasterville 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 697 600 $ (4 172 $/m²) 167,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 553 $ · Ajust. âge −69 760 $ | 619 287 $ Poids 57 % |
| 10 | 287, 3e Avenue, McMasterville 2026-06-30 · 606 m · Vendu 250 000 $ (1 840 $/m²) 135,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +25 018 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 285 671 $ Poids 54 % |
| 11 | 650, rue Lemoyne, Beloeil 2026-02-18 · 852 m · Vendu 680 000 $ (3 722 $/m²) 182,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +55 791 $ · Ajust. superficie −36 475 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 706 116 $ Poids 54 % |
| 12 | 180, rue Hertel, Beloeil 2025-06-17 · 737 m · Vendu 675 000 $ (3 973 $/m²) 169,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie −13 508 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 693 606 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.