120 Rue NORMANDIE · McMasterville
Valeur estimée
552 300 $
Unifamiliale · 5 210 $/m² · 106 m² · constr. 1977 · terrain 853,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
853,4 m²
Frontage
22,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
507 100 $
Rôle antérieur 358 600 $ +41.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
264518092100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
120293
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 800 $
Valeur bâtiment
284 300 $
Rôle antérieur
358 600 $
ID provincial
57025264518092100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
526 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
600 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
246
Prix médian
553 103 $
$/m² médian
4 641
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans McMasterville
Vaut plus que 69 % des 1 963 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue De Falaise, McMasterville 2026-06-01 · 89 m · Vendu 556 500 $ (5 361 $/m²) 103,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 017 $ · Ajust. superficie +5 897 $ · Ajust. âge +16 695 $ | 586 110 $ Poids 97 % |
| 2 | 33, boulevard Constable, McMasterville 2026-08-11 · 137 m · Vendu 537 500 $ (5 244 $/m²) 102,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 177 $ · Ajust. âge +53 750 $ | 600 427 $ Poids 97 % |
| 3 | 14, rue de La Salle, Beloeil 2026-05-11 · 244 m · Vendu 580 000 $ (5 278 $/m²) 109,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −10 291 $ · Ajust. âge +34 800 $ | 611 822 $ Poids 93 % |
| 4 | 51, rue Vincent-Massey, Beloeil 2026-07-31 · 390 m · Vendu 765 000 $ (7 696 $/m²) 99,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 397 $ · Ajust. âge +42 075 $ | 832 472 $ Poids 88 % |
| 5 | 179, rue Parent, McMasterville 2026-07-30 · 629 m · Vendu 460 000 $ (4 419 $/m²) 104,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 198 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 510 198 $ Poids 83 % |
| 6 | 854, rue Alexander, Beloeil 2026-03-25 · 554 m · Vendu 625 000 $ (5 880 $/m²) 106,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie −882 $ · Ajust. âge +15 625 $ | 687 474 $ Poids 83 % |
| 7 | 725, rue Papineau, McMasterville 2026-05-20 · 323 m · Vendu 207 500 $ (1 798 $/m²) 115,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 617 $ · Ajust. superficie −8 451 $ · Ajust. âge +20 750 $ | 222 415 $ Poids 83 % |
| 8 | 682, rue Alexander, Beloeil 2026-04-30 · 474 m · Vendu 435 000 $ (4 403 $/m²) 98,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +15 850 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 477 211 $ Poids 82 % |
| 9 | 25, rue Des Camelias, McMasterville 2025-11-19 · 326 m · Vendu 610 000 $ (5 899 $/m²) 103,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie +7 669 $ · Ajust. âge +12 200 $ | 686 326 $ Poids 81 % |
| 10 | 70, boulevard Cartier, Beloeil 2026-03-30 · 601 m · Vendu 550 000 $ (5 032 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −8 303 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 578 201 $ Poids 80 % |
| 11 | 190, William, McMasterville 2026-02-05 · 418 m · Vendu 218 000 $ (2 215 $/m²) 98,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 886 $ · Ajust. superficie +8 419 $ · Ajust. âge +3 270 $ | 247 575 $ Poids 79 % |
| 12 | 178, rue Dupré, Beloeil 2026-06-26 · 706 m · Vendu 725 000 $ (7 087 $/m²) 102,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +13 111 $ · Ajust. âge +68 875 $ | 816 128 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.