65 Boulevard CONSTABLE · McMasterville
Valeur estimée
440 300 $
Unifamiliale · 4 488 $/m² · 98,1 m² · constr. 1950 · terrain 1 316,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 316,7 m²
Frontage
21,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
383 200 $
Rôle antérieur 248 600 $ +54.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
264518843700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
120415
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
236 700 $
Valeur bâtiment
146 500 $
Rôle antérieur
248 600 $
ID provincial
57025264518843700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
394 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
526 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
245
Prix médian
556 500 $
$/m² médian
4 657
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans McMasterville
Vaut plus que 12 % des 1 963 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, boulevard Constable, McMasterville 2026-08-11 · 64 m · Vendu 537 500 $ (5 244 $/m²) 102,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 537 $ · Ajust. âge +0 $ | 525 963 $ Poids 97 % |
| 2 | 51, rue Vincent-Massey, Beloeil 2026-07-31 · 363 m · Vendu 765 000 $ (7 696 $/m²) 99,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 003 $ · Ajust. âge −61 200 $ | 698 797 $ Poids 94 % |
| 3 | 100, rue De Falaise, McMasterville 2026-06-01 · 133 m · Vendu 556 500 $ (5 361 $/m²) 103,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 017 $ · Ajust. superficie −15 280 $ · Ajust. âge −55 650 $ | 492 588 $ Poids 93 % |
| 4 | 110, rue de Falaise, McMasterville 2026-07-17 · 141 m · Vendu 634 000 $ (6 967 $/m²) 91 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 733 $ · Ajust. âge −63 400 $ | 595 333 $ Poids 91 % |
| 5 | 397, rue Bernard-Pilon, Beloeil 2026-06-17 · 377 m · Vendu 757 000 $ (8 045 $/m²) 94,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 546 $ · Ajust. superficie +16 089 $ · Ajust. âge −37 850 $ | 744 785 $ Poids 90 % |
| 6 | 682, rue Alexander, Beloeil 2026-04-30 · 416 m · Vendu 435 000 $ (4 403 $/m²) 98,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie −1 541 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 407 619 $ Poids 90 % |
| 7 | 63, rue Mésy, Beloeil 2026-06-10 · 307 m · Vendu 531 000 $ (5 848 $/m²) 90,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 696 $ · Ajust. superficie +21 345 $ · Ajust. âge −50 445 $ | 508 596 $ Poids 87 % |
| 8 | 495, rue Brousseau, Beloeil 2026-05-28 · 445 m · Vendu 560 000 $ (6 094 $/m²) 91,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +18 890 $ · Ajust. âge −53 200 $ | 532 752 $ Poids 84 % |
| 9 | 459, rue Bernard-Pilon, Beloeil 2026-06-05 · 292 m · Vendu 565 000 $ (6 334 $/m²) 89,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +28 187 $ · Ajust. âge −39 550 $ | 560 761 $ Poids 83 % |
| 10 | 190, William, McMasterville 2026-02-05 · 492 m · Vendu 218 000 $ (2 215 $/m²) 98,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 886 $ · Ajust. superficie −332 $ · Ajust. âge −21 800 $ | 213 754 $ Poids 83 % |
| 11 | 157, rue Martel, Beloeil 2026-07-07 · 649 m · Vendu 535 000 $ (5 614 $/m²) 95,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 859 $ · Ajust. âge −29 425 $ | 513 434 $ Poids 81 % |
| 12 | 879, rue du Grand-Chêne, McMasterville 2026-07-20 · 686 m · Vendu 376 000 $ (3 821 $/m²) 98,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −573 $ · Ajust. âge −37 600 $ | 337 827 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.