201 Boulevard LAURIER · McMasterville
Valeur estimée
689 300 $
Autre · 6 188 $/m² · 111,4 m² · constr. 1993 · terrain 1 451,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 451,3 m²
Frontage
51 m
CUBF
5512
Usage
Vente au détail de véhicules automobiles usagés seulement
Valeur au rôle 2026 — composition
707 600 $
Rôle antérieur 558 700 $ +26.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
264523148400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
120367
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
445 500 $
Valeur bâtiment
262 100 $
Rôle antérieur
558 700 $
ID provincial
57025264523148400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
729 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
614 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
250
Prix médian
550 603 $
$/m² médian
4 745
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans McMasterville
Vaut plus que 88 % des 1 963 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 725, rue Papineau, McMasterville 2026-05-20 · 303 m · Vendu 207 500 $ (1 798 $/m²) 115,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 617 $ · Ajust. superficie −3 596 $ · Ajust. âge +20 750 $ | 227 270 $ Poids 92 % |
| 2 | 179, rue Parent, McMasterville 2026-07-30 · 228 m · Vendu 460 000 $ (4 419 $/m²) 104,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 129 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 522 129 $ Poids 91 % |
| 3 | 14, rue de La Salle, Beloeil 2026-05-11 · 578 m · Vendu 580 000 $ (5 278 $/m²) 109,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +3 958 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 649 272 $ Poids 84 % |
| 4 | 33, boulevard Constable, McMasterville 2026-08-11 · 496 m · Vendu 537 500 $ (5 244 $/m²) 102,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 335 $ · Ajust. âge +53 750 $ | 614 585 $ Poids 81 % |
| 5 | 100, rue De Falaise, McMasterville 2026-06-01 · 535 m · Vendu 556 500 $ (5 361 $/m²) 103,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 017 $ · Ajust. superficie +20 373 $ · Ajust. âge +55 650 $ | 639 540 $ Poids 80 % |
| 6 | 70, boulevard Cartier, Beloeil 2026-03-30 · 613 m · Vendu 550 000 $ (5 032 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +5 284 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 635 787 $ Poids 80 % |
| 7 | 266, Rue Lynn, McMasterville 2026-02-09 · 433 m · Vendu 410 000 $ (3 457 $/m²) 118,6 m² · constr. 1916 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie −12 445 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 472 193 $ Poids 80 % |
| 8 | 160, rue de Normandie, McMasterville 2026-07-17 · 415 m · Vendu 610 000 $ (4 947 $/m²) 123,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 436 $ · Ajust. âge +48 800 $ | 629 364 $ Poids 77 % |
| 9 | 804, rue Bernard-Pilon, McMasterville 2025-12-04 · 446 m · Vendu 408 784 $ (3 447 $/m²) 118,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +36 275 $ · Ajust. superficie −12 408 $ · Ajust. âge +40 878 $ | 473 530 $ Poids 75 % |
| 10 | 780, rue Papineau, McMasterville 2025-09-08 · 306 m · Vendu 695 000 $ (6 070 $/m²) 114,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +64 400 $ · Ajust. superficie −9 408 $ · Ajust. âge +69 500 $ | 819 492 $ Poids 75 % |
| 11 | 202, rue Parent, McMasterville 2025-09-26 · 161 m · Vendu 650 000 $ (5 476 $/m²) 118,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −19 987 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 755 243 $ Poids 74 % |
| 12 | 150, rue Nobel, McMasterville 2026-04-01 · 466 m · Vendu 450 000 $ (4 496 $/m²) 100,1 m² · constr. 1917 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +25 400 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 538 669 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.