144 Rue SAINT-DENIS · McMasterville
Valeur estimée
537 200 $
Unifamiliale · 5 272 $/m² · 101,9 m² · constr. 1981 · terrain 858,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
858,6 m²
Frontage
27,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
484 100 $
Rôle antérieur 358 800 $ +34.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
264525584700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
120465
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 900 $
Valeur bâtiment
261 200 $
Rôle antérieur
358 800 $
ID provincial
57025264525584700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
510 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
586 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
243
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 665
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans McMasterville
Vaut plus que 66 % des 1 963 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, boulevard Constable, McMasterville 2026-08-11 · 335 m · Vendu 537 500 $ (5 244 $/m²) 102,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 573 $ · Ajust. âge +53 750 $ | 589 677 $ Poids 95 % |
| 2 | 179, rue Parent, McMasterville 2026-07-30 · 317 m · Vendu 460 000 $ (4 419 $/m²) 104,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 861 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 501 139 $ Poids 95 % |
| 3 | 100, rue De Falaise, McMasterville 2026-06-01 · 401 m · Vendu 556 500 $ (5 361 $/m²) 103,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 017 $ · Ajust. superficie −5 093 $ · Ajust. âge +27 825 $ | 586 249 $ Poids 91 % |
| 4 | 397, rue Bernard-Pilon, Beloeil 2026-06-17 · 300 m · Vendu 757 000 $ (8 045 $/m²) 94,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 546 $ · Ajust. superficie +31 374 $ · Ajust. âge +75 700 $ | 873 620 $ Poids 87 % |
| 5 | 14, rue de La Salle, Beloeil 2026-05-11 · 411 m · Vendu 580 000 $ (5 278 $/m²) 109,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −21 110 $ · Ajust. âge +46 400 $ | 612 604 $ Poids 82 % |
| 6 | 51, rue Vincent-Massey, Beloeil 2026-07-31 · 654 m · Vendu 765 000 $ (7 696 $/m²) 99,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 620 $ · Ajust. âge +57 375 $ | 831 995 $ Poids 82 % |
| 7 | 150, rue Nobel, McMasterville 2026-04-01 · 632 m · Vendu 450 000 $ (4 496 $/m²) 100,1 m² · constr. 1917 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +4 046 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 517 315 $ Poids 80 % |
| 8 | 682, rue Alexander, Beloeil 2026-04-30 · 656 m · Vendu 435 000 $ (4 403 $/m²) 98,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +6 824 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 476 885 $ Poids 79 % |
| 9 | 70, boulevard Cartier, Beloeil 2026-03-30 · 492 m · Vendu 550 000 $ (5 032 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −18 618 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 578 885 $ Poids 79 % |
| 10 | 110, rue de Falaise, McMasterville 2026-07-17 · 396 m · Vendu 634 000 $ (6 967 $/m²) 91 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 970 $ · Ajust. âge +15 850 $ | 687 820 $ Poids 77 % |
| 11 | 264, rue Lynn, McMasterville 2026-06-04 · 584 m · Vendu 365 000 $ (3 875 $/m²) 94,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +14 918 $ · Ajust. âge +34 675 $ | 419 195 $ Poids 77 % |
| 12 | 864, rue du Grand-Chêne, McMasterville 2026-04-10 · 672 m · Vendu 200 000 $ (2 033 $/m²) 98,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +3 557 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 222 677 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.