695 Rue MORIN · McMasterville
Valeur estimée
540 100 $
Unifamiliale · 5 942 $/m² · 90,9 m² · constr. 1973 · terrain 703,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
703,7 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
450 600 $
Rôle antérieur 353 100 $ +27.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
264525990500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
120457
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 300 $
Valeur bâtiment
232 300 $
Rôle antérieur
353 100 $
ID provincial
57025264525990500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
508 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
599 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
249
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 745
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans McMasterville
Vaut plus que 67 % des 1 963 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 459, rue Bernard-Pilon, Beloeil 2026-06-05 · 299 m · Vendu 565 000 $ (6 334 $/m²) 89,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +5 384 $ · Ajust. âge +25 425 $ | 602 933 $ Poids 94 % |
| 2 | 397, rue Bernard-Pilon, Beloeil 2026-06-17 · 289 m · Vendu 757 000 $ (8 045 $/m²) 94,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 546 $ · Ajust. superficie −12 871 $ · Ajust. âge +49 205 $ | 802 879 $ Poids 93 % |
| 3 | 110, rue de Falaise, McMasterville 2026-07-17 · 453 m · Vendu 634 000 $ (6 967 $/m²) 91 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −348 $ · Ajust. âge −9 510 $ | 624 142 $ Poids 91 % |
| 4 | 495, rue Brousseau, Beloeil 2026-05-28 · 553 m · Vendu 560 000 $ (6 094 $/m²) 91,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −3 047 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 575 215 $ Poids 86 % |
| 5 | 63, rue Mésy, Beloeil 2026-06-10 · 600 m · Vendu 531 000 $ (5 848 $/m²) 90,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 696 $ · Ajust. superficie +292 $ · Ajust. âge +10 620 $ | 548 608 $ Poids 84 % |
| 6 | 264, rue Lynn, McMasterville 2026-06-04 · 578 m · Vendu 365 000 $ (3 875 $/m²) 94,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −6 393 $ · Ajust. âge +20 075 $ | 383 284 $ Poids 83 % |
| 7 | 875, rue Peter, McMasterville 2026-06-25 · 809 m · Vendu 570 000 $ (6 070 $/m²) 93,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −9 105 $ · Ajust. âge +31 350 $ | 599 432 $ Poids 73 % |
| 8 | 33, boulevard Constable, McMasterville 2026-08-11 · 382 m · Vendu 537 500 $ (5 244 $/m²) 102,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 415 $ · Ajust. âge +53 750 $ | 560 835 $ Poids 72 % |
| 9 | 50, rue des Camélias, McMasterville 2025-11-11 · 626 m · Vendu 590 000 $ (6 310 $/m²) 93,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie −8 203 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 633 452 $ Poids 71 % |
| 10 | 51, rue Vincent-Massey, Beloeil 2026-07-31 · 701 m · Vendu 765 000 $ (7 696 $/m²) 99,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 709 $ · Ajust. âge +26 775 $ | 759 066 $ Poids 70 % |
| 11 | 682, rue Alexander, Beloeil 2026-04-30 · 689 m · Vendu 435 000 $ (4 403 $/m²) 98,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie −17 391 $ · Ajust. âge +0 $ | 435 269 $ Poids 70 % |
| 12 | 179, rue Parent, McMasterville 2026-07-30 · 261 m · Vendu 460 000 $ (4 419 $/m²) 104,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 164 $ · Ajust. âge +41 400 $ | 472 236 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.