792 Rue MAPLE · McMasterville
Valeur estimée
467 900 $
Unifamiliale · 3 877 $/m² · 120,7 m² · constr. 1955 · terrain 891,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
891,9 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
431 200 $
Rôle antérieur 286 200 $ +50.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
264526074500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
120385
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
223 900 $
Valeur bâtiment
207 300 $
Rôle antérieur
286 200 $
ID provincial
57025264526074500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
456 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
488 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
244
Prix médian
550 603 $
$/m² médian
4 607
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans McMasterville
Vaut plus que 29 % des 1 963 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 160, rue de Normandie, McMasterville 2026-07-17 · 200 m · Vendu 610 000 $ (4 947 $/m²) 123,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 431 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 542 569 $ Poids 97 % |
| 2 | 725, rue Papineau, McMasterville 2026-05-20 · 170 m · Vendu 207 500 $ (1 798 $/m²) 115,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 617 $ · Ajust. superficie +4 765 $ · Ajust. âge +0 $ | 214 881 $ Poids 94 % |
| 3 | 804, rue Bernard-Pilon, McMasterville 2025-12-04 · 215 m · Vendu 408 784 $ (3 447 $/m²) 118,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +36 275 $ · Ajust. superficie +3 619 $ · Ajust. âge −10 220 $ | 438 459 $ Poids 85 % |
| 4 | 101, rue de Carignan, Beloeil 2026-04-16 · 547 m · Vendu 400 000 $ (3 177 $/m²) 125,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie −8 261 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 387 979 $ Poids 82 % |
| 5 | 14, rue de La Salle, Beloeil 2026-05-11 · 327 m · Vendu 580 000 $ (5 278 $/m²) 109,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +28 499 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 586 812 $ Poids 82 % |
| 6 | 266, Rue Lynn, McMasterville 2026-02-09 · 644 m · Vendu 410 000 $ (3 457 $/m²) 118,6 m² · constr. 1916 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie +3 630 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 488 268 $ Poids 77 % |
| 7 | 780, rue Papineau, McMasterville 2025-09-08 · 78 m · Vendu 695 000 $ (6 070 $/m²) 114,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +64 400 $ · Ajust. superficie +18 817 $ · Ajust. âge −59 075 $ | 719 142 $ Poids 75 % |
| 8 | 202, rue Parent, McMasterville 2025-09-26 · 393 m · Vendu 650 000 $ (5 476 $/m²) 118,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +5 476 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 705 957 $ Poids 75 % |
| 9 | 70, boulevard Cartier, Beloeil 2026-03-30 · 510 m · Vendu 550 000 $ (5 032 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +28 683 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 565 686 $ Poids 74 % |
| 10 | 55, rue Chabot, McMasterville 2026-07-23 · 844 m · Vendu 730 000 $ (5 959 $/m²) 122,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 363 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 651 637 $ Poids 72 % |
| 11 | 446, boulevard Constable, McMasterville 2026-07-10 · 611 m · Vendu 475 000 $ (3 550 $/m²) 133,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 253 $ · Ajust. âge −2 375 $ | 449 372 $ Poids 70 % |
| 12 | 287, 3e Avenue, McMasterville 2026-06-30 · 477 m · Vendu 250 000 $ (1 840 $/m²) 135,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −13 981 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 242 922 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.