30 Boulevard CONSTABLE · McMasterville
Valeur estimée
515 300 $
Unifamiliale · 4 245 $/m² · 121,4 m² · constr. 1967 · terrain 639,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
639,8 m²
Frontage
26,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
448 600 $
Rôle antérieur 301 100 $ +49.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
264528794200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
120527
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 400 $
Valeur bâtiment
232 200 $
Rôle antérieur
301 100 $
ID provincial
57025264528794200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
475 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
589 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
244
Prix médian
550 603 $
$/m² médian
4 641
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans McMasterville
Vaut plus que 60 % des 1 963 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 160, rue de Normandie, McMasterville 2026-07-17 · 247 m · Vendu 610 000 $ (4 947 $/m²) 123,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 700 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 574 800 $ Poids 97 % |
| 2 | 725, rue Papineau, McMasterville 2026-05-20 · 224 m · Vendu 207 500 $ (1 798 $/m²) 115,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 617 $ · Ajust. superficie +5 394 $ · Ajust. âge +12 450 $ | 227 961 $ Poids 92 % |
| 3 | 101, rue de Carignan, Beloeil 2026-04-16 · 341 m · Vendu 400 000 $ (3 177 $/m²) 125,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie −7 149 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 413 091 $ Poids 90 % |
| 4 | 804, rue Bernard-Pilon, McMasterville 2025-12-04 · 70 m · Vendu 408 784 $ (3 447 $/m²) 118,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +36 275 $ · Ajust. superficie +4 825 $ · Ajust. âge +14 307 $ | 464 192 $ Poids 86 % |
| 5 | 14, rue de La Salle, Beloeil 2026-05-11 · 117 m · Vendu 580 000 $ (5 278 $/m²) 109,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +30 346 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 623 459 $ Poids 84 % |
| 6 | 55, rue Chabot, McMasterville 2026-07-23 · 756 m · Vendu 730 000 $ (5 959 $/m²) 122,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 278 $ · Ajust. âge −40 150 $ | 686 572 $ Poids 77 % |
| 7 | 70, boulevard Cartier, Beloeil 2026-03-30 · 437 m · Vendu 550 000 $ (5 032 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +30 444 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 589 447 $ Poids 75 % |
| 8 | 144, rue Vincent-Massey, Beloeil 2026-01-28 · 580 m · Vendu 339 660 $ (2 987 $/m²) 113,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +31 436 $ · Ajust. superficie +11 501 $ · Ajust. âge +15 285 $ | 397 882 $ Poids 74 % |
| 9 | 780, rue Papineau, McMasterville 2025-09-08 · 157 m · Vendu 695 000 $ (6 070 $/m²) 114,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +64 400 $ · Ajust. superficie +20 941 $ · Ajust. âge −17 375 $ | 762 966 $ Poids 74 % |
| 10 | 265, rue Dupré, Beloeil 2026-07-24 · 808 m · Vendu 659 900 $ (5 317 $/m²) 124,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 179 $ · Ajust. âge −26 396 $ | 626 325 $ Poids 74 % |
| 11 | 161, rue Vincent-Massey, Beloeil 2026-04-20 · 585 m · Vendu 775 000 $ (7 014 $/m²) 110,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +31 464 $ · Ajust. superficie +38 224 $ · Ajust. âge +50 375 $ | 895 063 $ Poids 73 % |
| 12 | 202, rue Parent, McMasterville 2025-09-26 · 574 m · Vendu 650 000 $ (5 476 $/m²) 118,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +7 393 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 746 873 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.