850 Rue BERNARD-PILON · McMasterville
Valeur estimée
512 000 $
Autre · 3 793 $/m² · 135 m² · constr. 1982 · terrain 940,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
940,5 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
6395
Usage
Agence de voyages ou d'expéditions
Valeur au rôle 2026 — composition
444 000 $
Rôle antérieur 334 500 $ +32.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
264529402100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
120521
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 400 $
Valeur bâtiment
218 600 $
Rôle antérieur
334 500 $
ID provincial
57025264529402100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
510 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
514 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
235
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 641
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans McMasterville
Vaut plus que 58 % des 1 963 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, rue de Carignan, Beloeil 2026-04-16 · 307 m · Vendu 400 000 $ (3 177 $/m²) 125,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +14 456 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 464 695 $ Poids 86 % |
| 2 | 160, rue de Normandie, McMasterville 2026-07-17 · 254 m · Vendu 610 000 $ (4 947 $/m²) 123,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 942 $ · Ajust. âge +15 250 $ | 654 192 $ Poids 86 % |
| 3 | 287, 3e Avenue, McMasterville 2026-06-30 · 750 m · Vendu 250 000 $ (1 840 $/m²) 135,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −828 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 277 325 $ Poids 77 % |
| 4 | 202, rue de L'École, McMasterville 2026-04-10 · 751 m · Vendu 380 000 $ (2 748 $/m²) 138,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie −4 534 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 428 894 $ Poids 74 % |
| 5 | 446, boulevard Constable, McMasterville 2026-07-10 · 815 m · Vendu 475 000 $ (3 550 $/m²) 133,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 130 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 524 630 $ Poids 74 % |
| 6 | 55, rue Chabot, McMasterville 2026-07-23 · 682 m · Vendu 730 000 $ (5 959 $/m²) 122,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 245 $ · Ajust. âge +14 600 $ | 781 845 $ Poids 71 % |
| 7 | 265, rue Dupré, Beloeil 2026-07-24 · 760 m · Vendu 659 900 $ (5 317 $/m²) 124,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 980 $ · Ajust. âge +23 097 $ | 711 977 $ Poids 69 % |
| 8 | 363, 4e Avenue, McMasterville 2026-01-29 · 799 m · Vendu 405 000 $ (2 969 $/m²) 136,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie −2 078 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 480 905 $ Poids 69 % |
| 9 | 115, rue de l'Église, McMasterville 2025-12-18 · 753 m · Vendu 446 000 $ (3 270 $/m²) 136,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +39 578 $ · Ajust. superficie −2 289 $ · Ajust. âge +44 600 $ | 527 889 $ Poids 69 % |
| 10 | 804, rue Bernard-Pilon, McMasterville 2025-12-04 · 147 m · Vendu 408 784 $ (3 447 $/m²) 118,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +36 275 $ · Ajust. superficie +28 263 $ · Ajust. âge +40 878 $ | 514 201 $ Poids 68 % |
| 11 | 725, rue Papineau, McMasterville 2026-05-20 · 310 m · Vendu 207 500 $ (1 798 $/m²) 115,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 617 $ · Ajust. superficie +17 621 $ · Ajust. âge +20 750 $ | 248 488 $ Poids 67 % |
| 12 | 177, rue Martel, Beloeil 2025-08-26 · 643 m · Vendu 630 000 $ (4 582 $/m²) 137,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −5 727 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 682 596 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.