110 Rue ECOLE · McMasterville
Valeur estimée
513 100 $
Unifamiliale · 3 144 $/m² · 163,2 m² · constr. 1955 · terrain 1 052,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 052,6 m²
Frontage
34,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
452 300 $
Rôle antérieur 315 400 $ +43.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
264530024600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
119916
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
228 700 $
Valeur bâtiment
223 600 $
Rôle antérieur
315 400 $
ID provincial
57025264530024600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
513 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
512 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
264
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 769
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans McMasterville
Vaut plus que 59 % des 1 963 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 202, rue de L'École, McMasterville 2026-04-10 · 181 m · Vendu 380 000 $ (2 748 $/m²) 138,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +34 208 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 446 736 $ Poids 65 % |
| 2 | 940, chemin des Patriotes, Otterburn Park 2026-05-27 · 697 m · Vendu 599 000 $ (4 168 $/m²) 143,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie +40 642 $ · Ajust. âge +59 900 $ | 707 095 $ Poids 63 % |
| 3 | 287, 3e Avenue, McMasterville 2026-06-30 · 132 m · Vendu 250 000 $ (1 840 $/m²) 135,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +25 110 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 282 013 $ Poids 63 % |
| 4 | 355, boulevard Constable, McMasterville 2026-08-11 · 677 m · Vendu 577 000 $ (3 136 $/m²) 184 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 613 $ · Ajust. âge −57 700 $ | 486 687 $ Poids 63 % |
| 5 | 363, 4e Avenue, McMasterville 2026-01-29 · 195 m · Vendu 405 000 $ (2 969 $/m²) 136,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie +39 787 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 478 221 $ Poids 59 % |
| 6 | 90, rue de Falaise, McMasterville 2025-11-21 · 896 m · Vendu 560 000 $ (3 646 $/m²) 153,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +17 500 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 573 329 $ Poids 57 % |
| 7 | 252, rue Connaught, Otterburn Park 2026-06-08 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (4 581 $/m²) 152,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +23 822 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 662 649 $ Poids 56 % |
| 8 | 134, Rue Saint Denis, McMasterville 2026-04-30 · 523 m · Vendu 629 000 $ (3 304 $/m²) 190,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +25 536 $ · Ajust. superficie −44 929 $ · Ajust. âge −3 145 $ | 606 463 $ Poids 55 % |
| 9 | 182, rue de l'École, McMasterville 2025-06-26 · 147 m · Vendu 450 000 $ (3 156 $/m²) 142,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +32 504 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 542 163 $ Poids 54 % |
| 10 | 159, rue de l'Église, McMasterville 2025-04-10 · 394 m · Vendu 355 000 $ (2 326 $/m²) 152,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +47 218 $ · Ajust. superficie +12 330 $ · Ajust. âge +5 325 $ | 419 873 $ Poids 54 % |
| 11 | 115, rue de l'Église, McMasterville 2025-12-18 · 400 m · Vendu 446 000 $ (3 270 $/m²) 136,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +39 578 $ · Ajust. superficie +43 815 $ · Ajust. âge +11 150 $ | 540 543 $ Poids 53 % |
| 12 | 903, chemin des Patriotes, Otterburn Park 2025-06-19 · 669 m · Vendu 416 000 $ (2 796 $/m²) 148,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +34 352 $ · Ajust. superficie +20 129 $ · Ajust. âge +41 600 $ | 512 081 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.