160 Rue SAULES · McMasterville
Valeur estimée
540 700 $
Unifamiliale · 5 451 $/m² · 99,2 m² · constr. 1977 · terrain 746,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
746,9 m²
Frontage
29,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
526 900 $
Rôle antérieur 356 800 $ +47.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
264531247400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
119936
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 600 $
Valeur bâtiment
307 300 $
Rôle antérieur
356 800 $
ID provincial
57025264531247400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
526 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
567 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
270
Prix médian
558 750 $
$/m² médian
4 802
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans McMasterville
Vaut plus que 67 % des 1 963 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 179, rue Parent, McMasterville 2026-07-30 · 129 m · Vendu 460 000 $ (4 419 $/m²) 104,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 826 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 495 174 $ Poids 95 % |
| 2 | 150, rue Nobel, McMasterville 2026-04-01 · 372 m · Vendu 450 000 $ (4 496 $/m²) 100,1 m² · constr. 1917 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −2 023 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 511 246 $ Poids 90 % |
| 3 | 264, rue Lynn, McMasterville 2026-06-04 · 426 m · Vendu 365 000 $ (3 875 $/m²) 94,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +9 687 $ · Ajust. âge +27 375 $ | 406 664 $ Poids 87 % |
| 4 | 397, rue Bernard-Pilon, Beloeil 2026-06-17 · 546 m · Vendu 757 000 $ (8 045 $/m²) 94,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 546 $ · Ajust. superficie +20 514 $ · Ajust. âge +64 345 $ | 851 404 $ Poids 83 % |
| 5 | 33, boulevard Constable, McMasterville 2026-08-11 · 713 m · Vendu 537 500 $ (5 244 $/m²) 102,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 652 $ · Ajust. âge +53 750 $ | 582 598 $ Poids 78 % |
| 6 | 100, rue De Falaise, McMasterville 2026-06-01 · 770 m · Vendu 556 500 $ (5 361 $/m²) 103,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 017 $ · Ajust. superficie −12 331 $ · Ajust. âge +16 695 $ | 567 881 $ Poids 73 % |
| 7 | 433, rue Beauvoir, McMasterville 2026-02-24 · 766 m · Vendu 550 000 $ (5 550 $/m²) 99,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie +277 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 598 152 $ Poids 72 % |
| 8 | 875, rue Peter, McMasterville 2026-06-25 · 790 m · Vendu 570 000 $ (6 070 $/m²) 93,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +16 086 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 636 024 $ Poids 72 % |
| 9 | 459, rue Bernard-Pilon, Beloeil 2026-06-05 · 597 m · Vendu 565 000 $ (6 334 $/m²) 89,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +31 670 $ · Ajust. âge +36 725 $ | 640 520 $ Poids 71 % |
| 10 | 110, rue de Falaise, McMasterville 2026-07-17 · 761 m · Vendu 634 000 $ (6 967 $/m²) 91 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 565 $ · Ajust. âge +3 170 $ | 665 735 $ Poids 69 % |
| 11 | 864, rue du Grand-Chêne, McMasterville 2026-04-10 · 864 m · Vendu 200 000 $ (2 033 $/m²) 98,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +813 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 215 933 $ Poids 69 % |
| 12 | 462, rue de Rouville, Beloeil 2025-10-27 · 706 m · Vendu 230 075 $ (2 282 $/m²) 100,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +21 319 $ · Ajust. superficie −1 826 $ · Ajust. âge +10 353 $ | 259 922 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.