275 Rue CARON · McMasterville
Valeur estimée
542 400 $
Unifamiliale · 4 882 $/m² · 111,1 m² · constr. 1967 · terrain 1 544 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 544 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
499 400 $
Rôle antérieur 360 000 $ +38.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
264531510100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
118094
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
243 500 $
Valeur bâtiment
255 900 $
Rôle antérieur
360 000 $
ID provincial
57025264531510100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
531 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
563 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
274
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 829
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans McMasterville
Vaut plus que 67 % des 1 963 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 179, rue Parent, McMasterville 2026-07-30 · 178 m · Vendu 460 000 $ (4 419 $/m²) 104,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 466 $ · Ajust. âge +27 600 $ | 503 066 $ Poids 92 % |
| 2 | 725, rue Papineau, McMasterville 2026-05-20 · 540 m · Vendu 207 500 $ (1 798 $/m²) 115,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 617 $ · Ajust. superficie −3 866 $ · Ajust. âge +12 450 $ | 218 701 $ Poids 84 % |
| 3 | 266, Rue Lynn, McMasterville 2026-02-09 · 435 m · Vendu 410 000 $ (3 457 $/m²) 118,6 m² · constr. 1916 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie −12 964 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 471 675 $ Poids 79 % |
| 4 | 150, rue Nobel, McMasterville 2026-04-01 · 360 m · Vendu 450 000 $ (4 496 $/m²) 100,1 m² · constr. 1917 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +24 725 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 537 995 $ Poids 77 % |
| 5 | 70, boulevard Cartier, Beloeil 2026-03-30 · 740 m · Vendu 550 000 $ (5 032 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +4 529 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 563 532 $ Poids 75 % |
| 6 | 202, rue Parent, McMasterville 2025-09-26 · 171 m · Vendu 650 000 $ (5 476 $/m²) 118,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −20 809 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 718 672 $ Poids 74 % |
| 7 | 161, rue Milton, Otterburn Park 2026-05-14 · 781 m · Vendu 535 000 $ (4 561 $/m²) 117,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −14 139 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 581 107 $ Poids 71 % |
| 8 | 14, rue de La Salle, Beloeil 2026-05-11 · 853 m · Vendu 580 000 $ (5 278 $/m²) 109,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +3 167 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 596 280 $ Poids 71 % |
| 9 | 33, boulevard Constable, McMasterville 2026-08-11 · 788 m · Vendu 537 500 $ (5 244 $/m²) 102,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 549 $ · Ajust. âge +45 688 $ | 605 736 $ Poids 69 % |
| 10 | 100, rue De Falaise, McMasterville 2026-06-01 · 847 m · Vendu 556 500 $ (5 361 $/m²) 103,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 017 $ · Ajust. superficie +19 569 $ · Ajust. âge −11 130 $ | 571 956 $ Poids 67 % |
| 11 | 780, rue Papineau, McMasterville 2025-09-08 · 589 m · Vendu 695 000 $ (6 070 $/m²) 114,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +64 400 $ · Ajust. superficie −10 319 $ · Ajust. âge −17 375 $ | 731 707 $ Poids 66 % |
| 12 | 160, rue de Normandie, McMasterville 2026-07-17 · 729 m · Vendu 610 000 $ (4 947 $/m²) 123,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 178 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 549 322 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.