180-182 Rue PARENT · McMasterville
Valeur estimée
634 500 $
Unifamiliale · 3 460 $/m² · 183,4 m² · constr. 1952 · terrain 663,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
663,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
540 400 $
Rôle antérieur 347 900 $ +55.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
264532634600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
120537
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 100 $
Valeur bâtiment
323 300 $
Rôle antérieur
347 900 $
ID provincial
57025264532634600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
599 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
700 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
267
Prix médian
556 500 $
$/m² médian
4 816
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans McMasterville
Vaut plus que 83 % des 1 963 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 134, Rue Saint Denis, McMasterville 2026-04-30 · 332 m · Vendu 629 000 $ (3 304 $/m²) 190,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +25 536 $ · Ajust. superficie −11 562 $ · Ajust. âge −12 580 $ | 630 394 $ Poids 90 % |
| 2 | 355, boulevard Constable, McMasterville 2026-08-11 · 616 m · Vendu 577 000 $ (3 136 $/m²) 184 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −941 $ · Ajust. âge −57 700 $ | 518 359 $ Poids 84 % |
| 3 | 160, rue Nobel, McMasterville 2025-07-07 · 452 m · Vendu 535 000 $ (2 873 $/m²) 186,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +28 226 $ · Ajust. superficie −4 023 $ · Ajust. âge −10 700 $ | 548 504 $ Poids 65 % |
| 4 | 440, rue Bonair, Beloeil 2026-07-27 · 923 m · Vendu 1 050 000 $ (5 105 $/m²) 205,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −56 915 $ · Ajust. âge −68 250 $ | 924 835 $ Poids 54 % |
| 5 | 650, rue Lemoyne, Beloeil 2026-02-18 · 1.2 km · Vendu 680 000 $ (3 722 $/m²) 182,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +55 791 $ · Ajust. superficie +1 303 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 723 493 $ Poids 50 % |
| 6 | 510, rue de Rouville, Beloeil 2026-04-30 · 646 m · Vendu 794 800 $ (3 688 $/m²) 215,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +32 268 $ · Ajust. superficie −59 195 $ · Ajust. âge −67 558 $ | 700 315 $ Poids 49 % |
| 7 | 209, rue Hertel, Beloeil 2026-05-14 · 1.1 km · Vendu 343 879 $ (2 114 $/m²) 162,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 336 $ · Ajust. superficie +21 876 $ · Ajust. âge −34 388 $ | 335 703 $ Poids 48 % |
| 8 | 896, rue des Merisiers, McMasterville 2026-04-17 · 1.2 km · Vendu 775 000 $ (4 589 $/m²) 168,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +31 464 $ · Ajust. superficie +33 267 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 762 231 $ Poids 48 % |
| 9 | 194, rue Hertel, Beloeil 2026-02-10 · 1.1 km · Vendu 735 000 $ (4 490 $/m²) 163,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +60 303 $ · Ajust. superficie +44 226 $ · Ajust. âge −47 775 $ | 791 754 $ Poids 47 % |
| 10 | 142, rue Gervais, Otterburn Park 2025-05-22 · 922 m · Vendu 650 000 $ (3 607 $/m²) 180,2 m² · constr. 1925 Ajust. marché +58 086 $ · Ajust. superficie +5 771 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 778 857 $ Poids 45 % |
| 11 | 209, rue Hertel, Beloeil 2026-01-19 · 1.1 km · Vendu 685 000 $ (4 210 $/m²) 162,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie +43 576 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 723 473 $ Poids 45 % |
| 12 | 90, rue de Falaise, McMasterville 2025-11-21 · 725 m · Vendu 560 000 $ (3 646 $/m²) 153,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +54 323 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 610 152 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.