199 Rue PARENT · McMasterville
Valeur estimée
664 100 $
Unifamiliale · 4 457 $/m² · 149 m² · constr. 2013 · terrain 823,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
823,9 m²
Frontage
31,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
654 500 $
Rôle antérieur 430 400 $ +52.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
264532789900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1139449
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 900 $
Valeur bâtiment
432 600 $
Rôle antérieur
430 400 $
ID provincial
57025264532789900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
729 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
542 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
265
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 816
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans McMasterville
Vaut plus que 86 % des 1 963 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 287, 3e Avenue, McMasterville 2026-06-30 · 168 m · Vendu 250 000 $ (1 840 $/m²) 135,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +12 049 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 290 202 $ Poids 87 % |
| 2 | 202, rue de L'École, McMasterville 2026-04-10 · 236 m · Vendu 380 000 $ (2 748 $/m²) 138,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +14 700 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 448 127 $ Poids 86 % |
| 3 | 363, 4e Avenue, McMasterville 2026-01-29 · 298 m · Vendu 405 000 $ (2 969 $/m²) 136,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie +18 706 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 501 689 $ Poids 79 % |
| 4 | 115, rue de l'Église, McMasterville 2025-12-18 · 256 m · Vendu 446 000 $ (3 270 $/m²) 136,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +39 578 $ · Ajust. superficie +20 600 $ · Ajust. âge +44 600 $ | 550 778 $ Poids 77 % |
| 5 | 940, chemin des Patriotes, Otterburn Park 2026-05-27 · 850 m · Vendu 599 000 $ (4 168 $/m²) 143,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie +11 046 $ · Ajust. âge +59 900 $ | 677 499 $ Poids 70 % |
| 6 | 90, rue de Falaise, McMasterville 2025-11-21 · 684 m · Vendu 560 000 $ (3 646 $/m²) 153,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie −8 385 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 659 443 $ Poids 69 % |
| 7 | 446, boulevard Constable, McMasterville 2026-07-10 · 694 m · Vendu 475 000 $ (3 550 $/m²) 133,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 981 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 549 481 $ Poids 68 % |
| 8 | 182, rue de l'École, McMasterville 2025-06-26 · 228 m · Vendu 450 000 $ (3 156 $/m²) 142,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +10 098 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 542 257 $ Poids 67 % |
| 9 | 169, rue de l'École, McMasterville 2025-07-31 · 192 m · Vendu 465 000 $ (3 465 $/m²) 134,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +24 533 $ · Ajust. superficie +25 641 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 561 674 $ Poids 63 % |
| 10 | 159, rue de l'Église, McMasterville 2025-04-10 · 203 m · Vendu 355 000 $ (2 326 $/m²) 152,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +47 218 $ · Ajust. superficie −4 187 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 433 530 $ Poids 60 % |
| 11 | 209, rue Hertel, Beloeil 2026-05-14 · 1.0 km · Vendu 343 879 $ (2 114 $/m²) 162,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 336 $ · Ajust. superficie −14 478 $ · Ajust. âge +34 388 $ | 368 125 $ Poids 54 % |
| 12 | 252, rue Connaught, Otterburn Park 2026-06-08 · 1.2 km · Vendu 700 000 $ (4 581 $/m²) 152,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −8 704 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 770 123 $ Poids 54 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.