143 Rue BRETAGNE · McMasterville
Valeur estimée
503 900 $
Unifamiliale · 5 501 $/m² · 91,6 m² · constr. 1954 · terrain 858,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
858,6 m²
Frontage
27,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
384 400 $
Rôle antérieur 322 000 $ +19.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
264534168600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
120460
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 900 $
Valeur bâtiment
161 500 $
Rôle antérieur
322 000 $
ID provincial
57025264534168600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
493 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
524 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
250
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 756
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans McMasterville
Vaut plus que 55 % des 1 963 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 397, rue Bernard-Pilon, Beloeil 2026-06-17 · 287 m · Vendu 757 000 $ (8 045 $/m²) 94,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 546 $ · Ajust. superficie −10 056 $ · Ajust. âge −22 710 $ | 733 780 $ Poids 94 % |
| 2 | 459, rue Bernard-Pilon, Beloeil 2026-06-05 · 306 m · Vendu 565 000 $ (6 334 $/m²) 89,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +7 601 $ · Ajust. âge −28 250 $ | 551 475 $ Poids 94 % |
| 3 | 110, rue de Falaise, McMasterville 2026-07-17 · 478 m · Vendu 634 000 $ (6 967 $/m²) 91 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 090 $ · Ajust. âge −63 400 $ | 572 690 $ Poids 90 % |
| 4 | 495, rue Brousseau, Beloeil 2026-05-28 · 559 m · Vendu 560 000 $ (6 094 $/m²) 91,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −914 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 524 147 $ Poids 86 % |
| 5 | 264, rue Lynn, McMasterville 2026-06-04 · 577 m · Vendu 365 000 $ (3 875 $/m²) 94,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −5 037 $ · Ajust. âge −14 600 $ | 349 965 $ Poids 84 % |
| 6 | 63, rue Mésy, Beloeil 2026-06-10 · 617 m · Vendu 531 000 $ (5 848 $/m²) 90,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 696 $ · Ajust. superficie +2 339 $ · Ajust. âge −39 825 $ | 500 210 $ Poids 83 % |
| 7 | 33, boulevard Constable, McMasterville 2026-08-11 · 403 m · Vendu 537 500 $ (5 244 $/m²) 102,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 579 $ · Ajust. âge +10 750 $ | 519 671 $ Poids 74 % |
| 8 | 875, rue Peter, McMasterville 2026-06-25 · 820 m · Vendu 570 000 $ (6 070 $/m²) 93,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −6 981 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 547 407 $ Poids 73 % |
| 9 | 179, rue Parent, McMasterville 2026-07-30 · 237 m · Vendu 460 000 $ (4 419 $/m²) 104,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 618 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 430 082 $ Poids 72 % |
| 10 | 150, rue Nobel, McMasterville 2026-04-01 · 603 m · Vendu 450 000 $ (4 496 $/m²) 100,1 m² · constr. 1917 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −19 106 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 494 163 $ Poids 71 % |
| 11 | 682, rue Alexander, Beloeil 2026-04-30 · 704 m · Vendu 435 000 $ (4 403 $/m²) 98,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie −15 850 $ · Ajust. âge −41 325 $ | 395 485 $ Poids 71 % |
| 12 | 51, rue Vincent-Massey, Beloeil 2026-07-31 · 721 m · Vendu 765 000 $ (7 696 $/m²) 99,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 015 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 689 085 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.