716 Rue MAPLE · McMasterville
Valeur estimée
569 400 $
Unifamiliale · 4 785 $/m² · 119 m² · constr. 1968 · terrain 858,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
858,6 m²
Frontage
27,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
566 100 $
Rôle antérieur 390 700 $ +44.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
264535004800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
120471
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 900 $
Valeur bâtiment
343 200 $
Rôle antérieur
390 700 $
ID provincial
57025264535004800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
568 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
571 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
246
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 715
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans McMasterville
Vaut plus que 73 % des 1 963 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 725, rue Papineau, McMasterville 2026-05-20 · 120 m · Vendu 207 500 $ (1 798 $/m²) 115,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 617 $ · Ajust. superficie +3 237 $ · Ajust. âge +13 488 $ | 226 841 $ Poids 96 % |
| 2 | 160, rue de Normandie, McMasterville 2026-07-17 · 333 m · Vendu 610 000 $ (4 947 $/m²) 123,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 637 $ · Ajust. âge −27 450 $ | 571 913 $ Poids 93 % |
| 3 | 804, rue Bernard-Pilon, McMasterville 2025-12-04 · 267 m · Vendu 408 784 $ (3 447 $/m²) 118,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +36 275 $ · Ajust. superficie +689 $ · Ajust. âge +16 351 $ | 462 100 $ Poids 84 % |
| 4 | 14, rue de La Salle, Beloeil 2026-05-11 · 406 m · Vendu 580 000 $ (5 278 $/m²) 109,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +24 013 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 620 026 $ Poids 83 % |
| 5 | 70, boulevard Cartier, Beloeil 2026-03-30 · 454 m · Vendu 550 000 $ (5 032 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +24 405 $ · Ajust. âge −30 250 $ | 586 159 $ Poids 78 % |
| 6 | 266, Rue Lynn, McMasterville 2026-02-09 · 612 m · Vendu 410 000 $ (3 457 $/m²) 118,6 m² · constr. 1916 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie +691 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 485 330 $ Poids 78 % |
| 7 | 101, rue de Carignan, Beloeil 2026-04-16 · 599 m · Vendu 400 000 $ (3 177 $/m²) 125,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie −10 961 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 411 278 $ Poids 78 % |
| 8 | 202, rue Parent, McMasterville 2025-09-26 · 278 m · Vendu 650 000 $ (5 476 $/m²) 118,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +821 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 743 552 $ Poids 78 % |
| 9 | 780, rue Papineau, McMasterville 2025-09-08 · 140 m · Vendu 695 000 $ (6 070 $/m²) 114,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +64 400 $ · Ajust. superficie +13 657 $ · Ajust. âge −13 900 $ | 759 158 $ Poids 76 % |
| 10 | 179, rue Parent, McMasterville 2026-07-30 · 300 m · Vendu 460 000 $ (4 419 $/m²) 104,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 920 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 522 820 $ Poids 75 % |
| 11 | 100, rue De Falaise, McMasterville 2026-06-01 · 421 m · Vendu 556 500 $ (5 361 $/m²) 103,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 017 $ · Ajust. superficie +40 746 $ · Ajust. âge −8 347 $ | 595 915 $ Poids 70 % |
| 12 | 33, boulevard Constable, McMasterville 2026-08-11 · 340 m · Vendu 537 500 $ (5 244 $/m²) 102,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 262 $ · Ajust. âge +48 375 $ | 629 137 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.