706 Rue MAPLE · McMasterville
Valeur estimée
507 200 $
Unifamiliale · 4 520 $/m² · 112,2 m² · constr. 1957 · terrain 858,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
858,6 m²
Frontage
27,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
458 500 $
Rôle antérieur 322 500 $ +42.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
264535192800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
120475
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 900 $
Valeur bâtiment
235 600 $
Rôle antérieur
322 500 $
ID provincial
57025264535192800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
487 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
544 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
249
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 745
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans McMasterville
Vaut plus que 56 % des 1 963 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 725, rue Papineau, McMasterville 2026-05-20 · 127 m · Vendu 207 500 $ (1 798 $/m²) 115,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 617 $ · Ajust. superficie −2 877 $ · Ajust. âge +2 075 $ | 209 315 $ Poids 96 % |
| 2 | 14, rue de La Salle, Beloeil 2026-05-11 · 426 m · Vendu 580 000 $ (5 278 $/m²) 109,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +6 069 $ · Ajust. âge −23 200 $ | 570 183 $ Poids 89 % |
| 3 | 179, rue Parent, McMasterville 2026-07-30 · 274 m · Vendu 460 000 $ (4 419 $/m²) 104,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 896 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 482 496 $ Poids 89 % |
| 4 | 70, boulevard Cartier, Beloeil 2026-03-30 · 446 m · Vendu 550 000 $ (5 032 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +7 296 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 544 300 $ Poids 87 % |
| 5 | 33, boulevard Constable, McMasterville 2026-08-11 · 363 m · Vendu 537 500 $ (5 244 $/m²) 102,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 433 $ · Ajust. âge +18 813 $ | 581 745 $ Poids 84 % |
| 6 | 100, rue De Falaise, McMasterville 2026-06-01 · 449 m · Vendu 556 500 $ (5 361 $/m²) 103,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 017 $ · Ajust. superficie +22 517 $ · Ajust. âge −38 955 $ | 547 080 $ Poids 82 % |
| 7 | 160, rue de Normandie, McMasterville 2026-07-17 · 361 m · Vendu 610 000 $ (4 947 $/m²) 123,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 457 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 521 543 $ Poids 80 % |
| 8 | 804, rue Bernard-Pilon, McMasterville 2025-12-04 · 285 m · Vendu 408 784 $ (3 447 $/m²) 118,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +36 275 $ · Ajust. superficie −11 030 $ · Ajust. âge −6 132 $ | 427 898 $ Poids 80 % |
| 9 | 780, rue Papineau, McMasterville 2025-09-08 · 164 m · Vendu 695 000 $ (6 070 $/m²) 114,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +64 400 $ · Ajust. superficie −6 980 $ · Ajust. âge −52 125 $ | 700 295 $ Poids 77 % |
| 10 | 266, Rue Lynn, McMasterville 2026-02-09 · 609 m · Vendu 410 000 $ (3 457 $/m²) 118,6 m² · constr. 1916 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie −11 062 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 473 576 $ Poids 74 % |
| 11 | 202, rue Parent, McMasterville 2025-09-26 · 257 m · Vendu 650 000 $ (5 476 $/m²) 118,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −17 797 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 689 184 $ Poids 74 % |
| 12 | 470, rue Choquette, Beloeil 2025-11-03 · 609 m · Vendu 580 000 $ (5 370 $/m²) 108 m² · constr. 1955 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +11 278 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 650 758 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.