717 Rue MAPLE · McMasterville
Valeur estimée
480 800 $
Unifamiliale · 4 654 $/m² · 103,3 m² · constr. 1960 · terrain 878,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
878,4 m²
Frontage
27,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
404 400 $
Rôle antérieur 262 100 $ +54.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
264535348100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
120479
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
223 500 $
Valeur bâtiment
180 900 $
Rôle antérieur
262 100 $
ID provincial
57025264535348100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
453 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
531 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
245
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 733
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans McMasterville
Vaut plus que 41 % des 1 963 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, boulevard Constable, McMasterville 2026-08-11 · 316 m · Vendu 537 500 $ (5 244 $/m²) 102,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 098 $ · Ajust. âge +26 875 $ | 566 473 $ Poids 95 % |
| 2 | 179, rue Parent, McMasterville 2026-07-30 · 321 m · Vendu 460 000 $ (4 419 $/m²) 104,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 768 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 469 732 $ Poids 95 % |
| 3 | 100, rue De Falaise, McMasterville 2026-06-01 · 415 m · Vendu 556 500 $ (5 361 $/m²) 103,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 017 $ · Ajust. superficie −1 340 $ · Ajust. âge −30 607 $ | 531 569 $ Poids 91 % |
| 4 | 14, rue de La Salle, Beloeil 2026-05-11 · 373 m · Vendu 580 000 $ (5 278 $/m²) 109,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −17 416 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 555 398 $ Poids 86 % |
| 5 | 397, rue Bernard-Pilon, Beloeil 2026-06-17 · 217 m · Vendu 757 000 $ (8 045 $/m²) 94,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 546 $ · Ajust. superficie +37 005 $ · Ajust. âge +0 $ | 803 551 $ Poids 85 % |
| 6 | 70, boulevard Cartier, Beloeil 2026-03-30 · 408 m · Vendu 550 000 $ (5 032 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −15 096 $ · Ajust. âge −52 250 $ | 524 657 $ Poids 84 % |
| 7 | 51, rue Vincent-Massey, Beloeil 2026-07-31 · 631 m · Vendu 765 000 $ (7 696 $/m²) 99,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 008 $ · Ajust. âge −22 950 $ | 757 058 $ Poids 82 % |
| 8 | 682, rue Alexander, Beloeil 2026-04-30 · 608 m · Vendu 435 000 $ (4 403 $/m²) 98,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +9 906 $ · Ajust. âge −28 275 $ | 434 292 $ Poids 80 % |
| 9 | 462, rue de Rouville, Beloeil 2025-10-27 · 349 m · Vendu 230 075 $ (2 282 $/m²) 100,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +21 319 $ · Ajust. superficie +2 853 $ · Ajust. âge −9 203 $ | 245 044 $ Poids 79 % |
| 10 | 725, rue Papineau, McMasterville 2026-05-20 · 73 m · Vendu 207 500 $ (1 798 $/m²) 115,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 617 $ · Ajust. superficie −10 878 $ · Ajust. âge +5 188 $ | 204 426 $ Poids 79 % |
| 11 | 150, rue Nobel, McMasterville 2026-04-01 · 695 m · Vendu 450 000 $ (4 496 $/m²) 100,1 m² · constr. 1917 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +7 193 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 520 462 $ Poids 76 % |
| 12 | 110, rue de Falaise, McMasterville 2026-07-17 · 414 m · Vendu 634 000 $ (6 967 $/m²) 91 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 847 $ · Ajust. âge −50 720 $ | 626 127 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.