129 Rue BRETAGNE · McMasterville
Valeur estimée
500 700 $
Unifamiliale · 5 287 $/m² · 94,7 m² · constr. 1960 · terrain 858,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
858,6 m²
Frontage
30,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
380 900 $
Rôle antérieur 288 600 $ +32.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
264535380800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
120555
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 900 $
Valeur bâtiment
158 000 $
Rôle antérieur
288 600 $
ID provincial
57025264535380800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
477 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
543 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
250
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 756
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans McMasterville
Vaut plus que 53 % des 1 963 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 397, rue Bernard-Pilon, Beloeil 2026-06-17 · 256 m · Vendu 757 000 $ (8 045 $/m²) 94,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 546 $ · Ajust. superficie +2 413 $ · Ajust. âge +0 $ | 768 959 $ Poids 96 % |
| 2 | 459, rue Bernard-Pilon, Beloeil 2026-06-05 · 277 m · Vendu 565 000 $ (6 334 $/m²) 89,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +17 419 $ · Ajust. âge −11 300 $ | 578 243 $ Poids 90 % |
| 3 | 110, rue de Falaise, McMasterville 2026-07-17 · 473 m · Vendu 634 000 $ (6 967 $/m²) 91 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 889 $ · Ajust. âge −50 720 $ | 596 169 $ Poids 88 % |
| 4 | 495, rue Brousseau, Beloeil 2026-05-28 · 529 m · Vendu 560 000 $ (6 094 $/m²) 91,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +8 531 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 550 392 $ Poids 86 % |
| 5 | 33, boulevard Constable, McMasterville 2026-08-11 · 388 m · Vendu 537 500 $ (5 244 $/m²) 102,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 451 $ · Ajust. âge +26 875 $ | 543 924 $ Poids 84 % |
| 6 | 264, rue Lynn, McMasterville 2026-06-04 · 607 m · Vendu 365 000 $ (3 875 $/m²) 94,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +969 $ · Ajust. âge −3 650 $ | 366 921 $ Poids 84 % |
| 7 | 179, rue Parent, McMasterville 2026-07-30 · 249 m · Vendu 460 000 $ (4 419 $/m²) 104,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 768 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 450 732 $ Poids 83 % |
| 8 | 63, rue Mésy, Beloeil 2026-06-10 · 595 m · Vendu 531 000 $ (5 848 $/m²) 90,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 696 $ · Ajust. superficie +11 404 $ · Ajust. âge −23 895 $ | 525 204 $ Poids 82 % |
| 9 | 51, rue Vincent-Massey, Beloeil 2026-07-31 · 704 m · Vendu 765 000 $ (7 696 $/m²) 99,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 086 $ · Ajust. âge −22 950 $ | 723 964 $ Poids 77 % |
| 10 | 682, rue Alexander, Beloeil 2026-04-30 · 680 m · Vendu 435 000 $ (4 403 $/m²) 98,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie −9 026 $ · Ajust. âge −28 275 $ | 415 360 $ Poids 77 % |
| 11 | 100, rue De Falaise, McMasterville 2026-06-01 · 476 m · Vendu 556 500 $ (5 361 $/m²) 103,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 017 $ · Ajust. superficie −24 394 $ · Ajust. âge −30 607 $ | 508 516 $ Poids 77 % |
| 12 | 150, rue Nobel, McMasterville 2026-04-01 · 633 m · Vendu 450 000 $ (4 496 $/m²) 100,1 m² · constr. 1917 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −12 138 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 501 131 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.